Prix au m2 Avenue de l Aerodrome à Dax (40)
Le prix immobilier Avenue de l Aerodrome à Dax est de 2 650 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 639 €/m2) et 16.1% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Avenue de l Aerodrome en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Avenue de l Aerodrome à Dax. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 215 € à 8 500 €, soit un écart de 284%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Dax
Avenue de l Aerodrome se situe au-dessus de la médiane des prix à Dax. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 285 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de l Aerodrome
Les appartements Avenue de l Aerodrome sont 3% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 132 500 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 51 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de l Aerodrome ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 650 €/m2
Au revenu médian de Dax (19 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de l Aerodrome dans le contexte de Dax
Dax compte 635 transactions immobilières en 2024 réparties sur 43 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dax
Principales rues de Dax classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Albert Camus | 16 279 € | 3 033 € | - | 45 |
| Avenue Georges Clemenceau | 2 429 € | 2 672 € | - | 30 |
| Avenue Saint Vincent de Paul | 2 069 € | 2 059 € | - | 28 |
| Cours Marechal Foch | 7 883 € | 7 883 € | - | 17 |
| Rue Jean le Bon | 2 639 € | 2 639 € | - | 13 |
| Rue de la Tannerie | 2 421 € | 2 393 € | - | 12 |
| Rue Chanzy | 2 818 € | 2 943 € | - | 11 |
| Avenue Francis Plante | 2 426 € | 2 144 € | 2 849 € | 11 |
| Rue Labadie | 2 175 € | 2 175 € | - | 11 |
| Rue d Eyrose | 12 765 € | 14 286 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de l Aerodrome à Dax ?
Le prix médian au m2 Avenue de l Aerodrome est de 2 650 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 215 € à 8 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de l Aerodrome ?
Les appartements s'échangent à 2 650 €/m2 et les maisons à 2 578 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de l Aerodrome est-elle chère par rapport à Dax ?
Avenue de l Aerodrome est dans la moyenne de Dax. Le prix médian de la commune est de 2 639 €/m2, soit 0.4% de moins que cette rue. Sur 43 rues analysées, Avenue de l Aerodrome se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de l Aerodrome ?
Sur la base du prix médian de 2 650 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de l Aerodrome coute environ 132 500 €. Ce montant peut varier de 110 763 € à 425 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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