Prix au m2 Avenue Saint Vincent de Paul à Dax (40)
Le prix immobilier Avenue Saint Vincent de Paul à Dax est de 2 069 €/m2 en médiane, d'après 28 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 639 €/m2) et 9.4% en dessous de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Avenue Saint Vincent de Paul en chiffres
En 2024, 28 biens ont été vendus Avenue Saint Vincent de Paul à Dax. Les prix au m2 s'échelonnent de 957 € à 13 288 €, soit un écart de 1289%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Dax
Avenue Saint Vincent de Paul fait partie des rues les plus abordables de Dax. Le prix au m2 y est 21.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 332 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Saint Vincent de Paul ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 069 €/m2
Au revenu médian de Dax (19 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Saint Vincent de Paul dans le contexte de Dax
Dax compte 635 transactions immobilières en 2024 réparties sur 43 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dax
Principales rues de Dax classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Albert Camus | 16 279 € | 3 033 € | - | 45 |
| Avenue Georges Clemenceau | 2 429 € | 2 672 € | - | 30 |
| Avenue de l Aerodrome | 2 650 € | 2 650 € | 2 578 € | 19 |
| Cours Marechal Foch | 7 883 € | 7 883 € | - | 17 |
| Rue Jean le Bon | 2 639 € | 2 639 € | - | 13 |
| Rue de la Tannerie | 2 421 € | 2 393 € | - | 12 |
| Rue Chanzy | 2 818 € | 2 943 € | - | 11 |
| Avenue Francis Plante | 2 426 € | 2 144 € | 2 849 € | 11 |
| Rue Labadie | 2 175 € | 2 175 € | - | 11 |
| Rue d Eyrose | 12 765 € | 14 286 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Saint Vincent de Paul à Dax ?
Le prix médian au m2 Avenue Saint Vincent de Paul est de 2 069 €/m2 en 2024, basé sur 28 transactions enregistrées. Les prix varient de 957 € à 13 288 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Saint Vincent de Paul est-elle chère par rapport à Dax ?
Avenue Saint Vincent de Paul est nettement en dessous de la moyenne de Dax. Le prix médian de la commune est de 2 639 €/m2, soit 21.6% de plus que cette rue. Sur 43 rues analysées, Avenue Saint Vincent de Paul se classe 39e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Saint Vincent de Paul ?
Sur la base du prix médian de 2 069 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Saint Vincent de Paul coute environ 103 459 €. Ce montant peut varier de 47 826 € à 664 404 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.