Prix au m2 Avenue Francis Plante à Dax (40)
Le prix immobilier Avenue Francis Plante à Dax est de 2 426 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 639 €/m2) et 6.2% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 160 m².
📊 Avenue Francis Plante en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue Francis Plante à Dax. Les prix au m2 s'échelonnent de 133 € à 4 615 €, soit un écart de 3362%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 160 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Dax
Avenue Francis Plante se situe en dessous de la médiane des prix à Dax. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 482 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Francis Plante
Les maisons Avenue Francis Plante sont 33% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 121 291 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 66 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Francis Plante ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 426 €/m2
Au revenu médian de Dax (19 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Francis Plante dans le contexte de Dax
Dax compte 635 transactions immobilières en 2024 réparties sur 43 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dax
Principales rues de Dax classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Albert Camus | 16 279 € | 3 033 € | - | 45 |
| Avenue Georges Clemenceau | 2 429 € | 2 672 € | - | 30 |
| Avenue Saint Vincent de Paul | 2 069 € | 2 059 € | - | 28 |
| Avenue de l Aerodrome | 2 650 € | 2 650 € | 2 578 € | 19 |
| Cours Marechal Foch | 7 883 € | 7 883 € | - | 17 |
| Rue Jean le Bon | 2 639 € | 2 639 € | - | 13 |
| Rue de la Tannerie | 2 421 € | 2 393 € | - | 12 |
| Rue Chanzy | 2 818 € | 2 943 € | - | 11 |
| Rue Labadie | 2 175 € | 2 175 € | - | 11 |
| Rue d Eyrose | 12 765 € | 14 286 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Francis Plante à Dax ?
Le prix médian au m2 Avenue Francis Plante est de 2 426 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 133 € à 4 615 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Francis Plante ?
Les appartements s'échangent à 2 144 €/m2 et les maisons à 2 849 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Francis Plante est-elle chère par rapport à Dax ?
Avenue Francis Plante est en dessous de la moyenne de Dax. Le prix médian de la commune est de 2 639 €/m2, soit 8.1% de plus que cette rue. Sur 43 rues analysées, Avenue Francis Plante se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Francis Plante ?
Sur la base du prix médian de 2 426 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Francis Plante coute environ 121 291 €. Ce montant peut varier de 6 667 € à 230 769 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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