Prix au m2 Avenue Charles de Gaulle à Seignosse (40)
Le prix immobilier Avenue Charles de Gaulle à Seignosse est de 5 171 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 682 €/m2) et 126.4% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Avenue Charles de Gaulle en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue Charles de Gaulle à Seignosse. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 534 € à 6 019 €, soit un écart de 137%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 484 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Charles de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 171 €/m2
Au revenu médian de Seignosse (23 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Charles de Gaulle dans le contexte de Seignosse
Seignosse compte 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 22 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Seignosse
Principales rues de Seignosse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Grande Plage | 3 600 € | 5 108 € | - | 39 |
| Résidence la Sableyre | 5 468 € | 5 468 € | - | 11 |
| Parc des Ecureuils | 4 754 € | - | 4 754 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Charles de Gaulle à Seignosse ?
Le prix médian au m2 Avenue Charles de Gaulle est de 5 171 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 534 € à 6 019 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Charles de Gaulle est-elle chère par rapport à Seignosse ?
Avenue Charles de Gaulle est en dessous de la moyenne de Seignosse. Le prix médian de la commune est de 5 682 €/m2, soit 9% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue Charles de Gaulle se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Charles de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 5 171 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Charles de Gaulle coute environ 258 530 €. Ce montant peut varier de 126 713 € à 300 934 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.