Prix au m2 Avenue de la Grande Plage à Seignosse (40)
Le prix immobilier Avenue de la Grande Plage à Seignosse est de 3 600 €/m2 en médiane, d'après 39 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 682 €/m2) et 57.7% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Avenue de la Grande Plage en chiffres
En 2024, 39 biens ont été vendus Avenue de la Grande Plage à Seignosse. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 608 € à 12 281 €, soit un écart de 664%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 673 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Grande Plage ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 600 €/m2
Au revenu médian de Seignosse (23 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Grande Plage dans le contexte de Seignosse
Seignosse compte 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 22 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Seignosse
Principales rues de Seignosse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Charles de Gaulle | 5 171 € | 5 258 € | - | 12 |
| Résidence la Sableyre | 5 468 € | 5 468 € | - | 11 |
| Parc des Ecureuils | 4 754 € | - | 4 754 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Grande Plage à Seignosse ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Grande Plage est de 3 600 €/m2 en 2024, basé sur 39 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 608 € à 12 281 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Grande Plage est-elle chère par rapport à Seignosse ?
Avenue de la Grande Plage est nettement en dessous de la moyenne de Seignosse. Le prix médian de la commune est de 5 682 €/m2, soit 36.6% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue de la Grande Plage se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Grande Plage ?
Sur la base du prix médian de 3 600 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Grande Plage coute environ 180 000 €. Ce montant peut varier de 80 377 € à 614 026 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.