Prix au m2 Avenue Jean Jaures à Tarnos (40)
Le prix immobilier Avenue Jean Jaures à Tarnos est de 3 385 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 093 €/m2) et 48.3% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Avenue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Avenue Jean Jaures à Tarnos. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 134 € à 15 015 €, soit un écart de 604%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Tarnos
Avenue Jean Jaures est la rue la plus abordable de Tarnos avec un prix médian de 3 385 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 881 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Jean Jaures
Les appartements Avenue Jean Jaures sont 15% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 169 271 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 57 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 385 €/m2
Au revenu médian de Tarnos (22 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Jean Jaures dans le contexte de Tarnos
Tarnos compte 150 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 86 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tarnos
Principales rues de Tarnos classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de L'airial | 4 254 € | 4 254 € | - | 10 |
| Avenue Lenine | 4 316 € | - | 4 631 € | 8 |
| Rue Grand Jean | 3 536 € | - | 2 154 € | 7 |
| Rue Andre Bouillar | 4 038 € | 4 038 € | - | 6 |
| Avenue Julian Grimau | 4 153 € | 4 180 € | - | 6 |
| Rue Lise et Artur London | 4 091 € | 4 091 € | - | 6 |
| Avenue Salvador Allende | 4 385 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean Jaures à Tarnos ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean Jaures est de 3 385 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 134 € à 15 015 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Jean Jaures ?
Les appartements s'échangent à 3 504 €/m2 et les maisons à 3 052 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Tarnos ?
Avenue Jean Jaures est en dessous de la moyenne de Tarnos. Le prix médian de la commune est de 4 093 €/m2, soit 17.3% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue Jean Jaures se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 3 385 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean Jaures coute environ 169 271 €. Ce montant peut varier de 106 708 € à 750 745 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.