Prix au m2 Allée de l Empereur à Anglet (64)
Le prix immobilier Allée de l Empereur à Anglet est de 6 486 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 436 €/m2) et 179.6% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Allée de l Empereur en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Allée de l Empereur à Anglet. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 079 € à 8 929 €, soit un écart de 76%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Anglet
Allée de l Empereur se situe dans le quart supérieur des prix à Anglet, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 849 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Allée de l Empereur
Les maisons Allée de l Empereur sont 28% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 324 281 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 64 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Allée de l Empereur ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 486 €/m2
Au revenu médian de Anglet (23 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Allée de l Empereur dans le contexte de Anglet
Anglet compte 836 transactions immobilières en 2024 réparties sur 52 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Anglet
Principales rues de Anglet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue d Espagne | 4 133 € | 4 133 € | - | 31 |
| Avenue de Maignon | 5 309 € | 4 811 € | - | 28 |
| Avenue de l Adour | 5 144 € | 5 377 € | 3 518 € | 20 |
| Rue des Cinq Cantons | 6 552 € | 6 335 € | 7 071 € | 17 |
| Avenue de Biarritz | 4 474 € | 5 112 € | - | 16 |
| Allée des Arroques | 6 603 € | 5 397 € | - | 14 |
| Rue de Chassin | 4 821 € | 4 525 € | 6 913 € | 14 |
| Allée du Cadran | 5 021 € | 5 100 € | - | 12 |
| Rue Dous Bos | 4 789 € | 4 405 € | 7 898 € | 11 |
| Avenue de Bayonne | 4 267 € | 5 104 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée de l Empereur à Anglet ?
Le prix médian au m2 Allée de l Empereur est de 6 486 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 079 € à 8 929 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Allée de l Empereur ?
Les appartements s'échangent à 5 810 €/m2 et les maisons à 7 442 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Allée de l Empereur est-elle chère par rapport à Anglet ?
Allée de l Empereur est au-dessus de la moyenne de Anglet. Le prix médian de la commune est de 5 436 €/m2, soit 19.3% de moins que cette rue. Sur 52 rues analysées, Allée de l Empereur se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée de l Empereur ?
Sur la base du prix médian de 6 486 €/m2, un appartement de 50 m² Allée de l Empereur coute environ 324 281 €. Ce montant peut varier de 253 969 € à 446 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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