Prix au m2 Rue des Cinq Cantons à Anglet (64)
Le prix immobilier Rue des Cinq Cantons à Anglet est de 6 552 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 436 €/m2) et 182.5% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Rue des Cinq Cantons en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue des Cinq Cantons à Anglet. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 284 € à 12 468 €, soit un écart de 280%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Anglet
Rue des Cinq Cantons se situe dans le quart supérieur des prix à Anglet, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 184 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Cinq Cantons
Les maisons Rue des Cinq Cantons sont 12% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 327 586 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 56 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue des Cinq Cantons ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 552 €/m2
Au revenu médian de Anglet (23 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Cinq Cantons dans le contexte de Anglet
Anglet compte 836 transactions immobilières en 2024 réparties sur 52 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Anglet
Principales rues de Anglet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue d Espagne | 4 133 € | 4 133 € | - | 31 |
| Avenue de Maignon | 5 309 € | 4 811 € | - | 28 |
| Avenue de l Adour | 5 144 € | 5 377 € | 3 518 € | 20 |
| Avenue de Biarritz | 4 474 € | 5 112 € | - | 16 |
| Allée des Arroques | 6 603 € | 5 397 € | - | 14 |
| Rue de Chassin | 4 821 € | 4 525 € | 6 913 € | 14 |
| Allée de l Empereur | 6 486 € | 5 810 € | 7 442 € | 12 |
| Allée du Cadran | 5 021 € | 5 100 € | - | 12 |
| Rue Dous Bos | 4 789 € | 4 405 € | 7 898 € | 11 |
| Avenue de Bayonne | 4 267 € | 5 104 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Cinq Cantons à Anglet ?
Le prix médian au m2 Rue des Cinq Cantons est de 6 552 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 284 € à 12 468 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Cinq Cantons ?
Les appartements s'échangent à 6 335 €/m2 et les maisons à 7 071 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Cinq Cantons est-elle chère par rapport à Anglet ?
Rue des Cinq Cantons est nettement au-dessus de la moyenne de Anglet. Le prix médian de la commune est de 5 436 €/m2, soit 20.5% de moins que cette rue. Sur 52 rues analysées, Rue des Cinq Cantons se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Cinq Cantons ?
Sur la base du prix médian de 6 552 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Cinq Cantons coute environ 327 586 €. Ce montant peut varier de 164 211 € à 623 400 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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