Prix au m2 Rue de Chassin à Anglet (64)
Le prix immobilier Rue de Chassin à Anglet est de 4 821 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 436 €/m2) et 107.8% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 96 m².
📊 Rue de Chassin en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue de Chassin à Anglet. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 062 € à 12 920 €, soit un écart de 527%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 96 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Anglet
Rue de Chassin se situe en dessous de la médiane des prix à Anglet. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 858 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Chassin
Les maisons Rue de Chassin sont 53% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 241 030 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 76 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Chassin ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 821 €/m2
Au revenu médian de Anglet (23 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Chassin dans le contexte de Anglet
Anglet compte 836 transactions immobilières en 2024 réparties sur 52 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Anglet
Principales rues de Anglet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue d Espagne | 4 133 € | 4 133 € | - | 31 |
| Avenue de Maignon | 5 309 € | 4 811 € | - | 28 |
| Avenue de l Adour | 5 144 € | 5 377 € | 3 518 € | 20 |
| Rue des Cinq Cantons | 6 552 € | 6 335 € | 7 071 € | 17 |
| Avenue de Biarritz | 4 474 € | 5 112 € | - | 16 |
| Allée des Arroques | 6 603 € | 5 397 € | - | 14 |
| Allée de l Empereur | 6 486 € | 5 810 € | 7 442 € | 12 |
| Allée du Cadran | 5 021 € | 5 100 € | - | 12 |
| Rue Dous Bos | 4 789 € | 4 405 € | 7 898 € | 11 |
| Avenue de Bayonne | 4 267 € | 5 104 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Chassin à Anglet ?
Le prix médian au m2 Rue de Chassin est de 4 821 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 062 € à 12 920 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Chassin ?
Les appartements s'échangent à 4 525 €/m2 et les maisons à 6 913 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Chassin est-elle chère par rapport à Anglet ?
Rue de Chassin est en dessous de la moyenne de Anglet. Le prix médian de la commune est de 5 436 €/m2, soit 11.3% de plus que cette rue. Sur 52 rues analysées, Rue de Chassin se classe 33e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Chassin ?
Sur la base du prix médian de 4 821 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Chassin coute environ 241 030 €. Ce montant peut varier de 103 093 € à 646 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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