Prix au m2 Avenue de Pioche à Biarritz (64)
Le prix immobilier Avenue de Pioche à Biarritz est de 8 800 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 625 €/m2) et 279.4% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Avenue de Pioche en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue de Pioche à Biarritz. Les prix au m2 s'échelonnent de 385 € à 13 531 €, soit un écart de 3418%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Biarritz
Avenue de Pioche se situe au-dessus de la médiane des prix à Biarritz. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 146 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Pioche ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 800 €/m2
Au revenu médian de Biarritz (23 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Pioche dans le contexte de Biarritz
Biarritz compte 777 transactions immobilières en 2024 réparties sur 43 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Biarritz
Principales rues de Biarritz classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 6 900 € | 6 891 € | - | 26 |
| Avenue de la Reine Victoria | 6 690 € | 8 337 € | - | 22 |
| Avenue de la Marne | 7 837 € | 7 547 € | 14 147 € | 20 |
| Résidence Victoria Surf | 9 998 € | 11 667 € | - | 19 |
| Avenue du Mal Foch | 7 710 € | 7 621 € | - | 14 |
| Rue d Espagne | 8 159 € | 8 127 € | - | 13 |
| Rue Pringle | 5 375 € | 5 375 € | - | 13 |
| Rue Gambetta | 6 923 € | 6 917 € | - | 13 |
| Rue Perspect Cote des Basques | 12 088 € | 12 088 € | - | 13 |
| Rue Victor Hugo | 9 090 € | 9 375 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Pioche à Biarritz ?
Le prix médian au m2 Avenue de Pioche est de 8 800 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 385 € à 13 531 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Pioche est-elle chère par rapport à Biarritz ?
Avenue de Pioche est au-dessus de la moyenne de Biarritz. Le prix médian de la commune est de 7 625 €/m2, soit 15.4% de moins que cette rue. Sur 43 rues analysées, Avenue de Pioche se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Pioche ?
Sur la base du prix médian de 8 800 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Pioche coute environ 440 000 €. Ce montant peut varier de 19 231 € à 676 539 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.