Prix au m2 Avenue Marechal Joffre à Biarritz (64)
Le prix immobilier Avenue Marechal Joffre à Biarritz est de 8 837 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 625 €/m2) et 281% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Avenue Marechal Joffre en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Marechal Joffre à Biarritz. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 867 € à 12 667 €, soit un écart de 228%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Biarritz
Avenue Marechal Joffre se situe au-dessus de la médiane des prix à Biarritz. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 799 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Marechal Joffre ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 837 €/m2
Au revenu médian de Biarritz (23 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Marechal Joffre dans le contexte de Biarritz
Biarritz compte 777 transactions immobilières en 2024 réparties sur 43 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Biarritz
Principales rues de Biarritz classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 6 900 € | 6 891 € | - | 26 |
| Avenue de la Reine Victoria | 6 690 € | 8 337 € | - | 22 |
| Avenue de la Marne | 7 837 € | 7 547 € | 14 147 € | 20 |
| Résidence Victoria Surf | 9 998 € | 11 667 € | - | 19 |
| Avenue du Mal Foch | 7 710 € | 7 621 € | - | 14 |
| Rue d Espagne | 8 159 € | 8 127 € | - | 13 |
| Rue Pringle | 5 375 € | 5 375 € | - | 13 |
| Rue Gambetta | 6 923 € | 6 917 € | - | 13 |
| Rue Perspect Cote des Basques | 12 088 € | 12 088 € | - | 13 |
| Rue Victor Hugo | 9 090 € | 9 375 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Marechal Joffre à Biarritz ?
Le prix médian au m2 Avenue Marechal Joffre est de 8 837 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 867 € à 12 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Marechal Joffre est-elle chère par rapport à Biarritz ?
Avenue Marechal Joffre est au-dessus de la moyenne de Biarritz. Le prix médian de la commune est de 7 625 €/m2, soit 15.9% de moins que cette rue. Sur 43 rues analysées, Avenue Marechal Joffre se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Marechal Joffre ?
Sur la base du prix médian de 8 837 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Marechal Joffre coute environ 441 860 €. Ce montant peut varier de 193 370 € à 633 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.