Prix au m2 Impasse Lebas à Biarritz (64)
Le prix immobilier Impasse Lebas à Biarritz est de 4 717 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 625 €/m2) et 103.4% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Impasse Lebas en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Impasse Lebas à Biarritz. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 435 € à 5 500 €, soit un écart de 24%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Biarritz
Impasse Lebas est la rue la plus abordable de Biarritz avec un prix médian de 4 717 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 065 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse Lebas ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 717 €/m2
Au revenu médian de Biarritz (23 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Impasse Lebas dans le contexte de Biarritz
Biarritz compte 777 transactions immobilières en 2024 réparties sur 43 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Biarritz
Principales rues de Biarritz classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 6 900 € | 6 891 € | - | 26 |
| Avenue de la Reine Victoria | 6 690 € | 8 337 € | - | 22 |
| Avenue de la Marne | 7 837 € | 7 547 € | 14 147 € | 20 |
| Résidence Victoria Surf | 9 998 € | 11 667 € | - | 19 |
| Avenue du Mal Foch | 7 710 € | 7 621 € | - | 14 |
| Rue d Espagne | 8 159 € | 8 127 € | - | 13 |
| Rue Pringle | 5 375 € | 5 375 € | - | 13 |
| Rue Gambetta | 6 923 € | 6 917 € | - | 13 |
| Rue Perspect Cote des Basques | 12 088 € | 12 088 € | - | 13 |
| Rue Victor Hugo | 9 090 € | 9 375 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse Lebas à Biarritz ?
Le prix médian au m2 Impasse Lebas est de 4 717 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 435 € à 5 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse Lebas est-elle chère par rapport à Biarritz ?
Impasse Lebas est nettement en dessous de la moyenne de Biarritz. Le prix médian de la commune est de 7 625 €/m2, soit 38.1% de plus que cette rue. Sur 43 rues analysées, Impasse Lebas se classe 43e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse Lebas ?
Sur la base du prix médian de 4 717 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse Lebas coute environ 235 849 €. Ce montant peut varier de 221 774 € à 275 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.