Prix au m2 Impasse Pioche à Biarritz (64)
Le prix immobilier Impasse Pioche à Biarritz est de 15 714 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 625 €/m2) et 577.5% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Impasse Pioche en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Impasse Pioche à Biarritz. Les prix au m2 s'échelonnent de 8 259 € à 29 792 €, soit un écart de 261%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Biarritz
Impasse Pioche fait partie du top 3 des rues les plus chères de Biarritz. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 533 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse Pioche ?
Estimations basées sur le prix médian de 15 714 €/m2
Au revenu médian de Biarritz (23 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 33 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Impasse Pioche dans le contexte de Biarritz
Biarritz compte 777 transactions immobilières en 2024 réparties sur 43 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Biarritz
Principales rues de Biarritz classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 6 900 € | 6 891 € | - | 26 |
| Avenue de la Reine Victoria | 6 690 € | 8 337 € | - | 22 |
| Avenue de la Marne | 7 837 € | 7 547 € | 14 147 € | 20 |
| Résidence Victoria Surf | 9 998 € | 11 667 € | - | 19 |
| Avenue du Mal Foch | 7 710 € | 7 621 € | - | 14 |
| Rue d Espagne | 8 159 € | 8 127 € | - | 13 |
| Rue Pringle | 5 375 € | 5 375 € | - | 13 |
| Rue Gambetta | 6 923 € | 6 917 € | - | 13 |
| Rue Perspect Cote des Basques | 12 088 € | 12 088 € | - | 13 |
| Rue Victor Hugo | 9 090 € | 9 375 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse Pioche à Biarritz ?
Le prix médian au m2 Impasse Pioche est de 15 714 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 8 259 € à 29 792 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse Pioche est-elle chère par rapport à Biarritz ?
Impasse Pioche est nettement au-dessus de la moyenne de Biarritz. Le prix médian de la commune est de 7 625 €/m2, soit 106.1% de moins que cette rue. Sur 43 rues analysées, Impasse Pioche se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse Pioche ?
Sur la base du prix médian de 15 714 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse Pioche coute environ 785 715 €. Ce montant peut varier de 412 933 € à 1 489 584 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.