Prix au m2 Rue de Courasson à Biarritz (64)
Le prix immobilier Rue de Courasson à Biarritz est de 6 368 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 625 €/m2) et 174.6% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue de Courasson en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Courasson à Biarritz. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 647 € à 9 284 €, soit un écart de 155%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Biarritz
Rue de Courasson fait partie des rues les plus abordables de Biarritz. Le prix au m2 y est 16.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 637 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Courasson ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 368 €/m2
Au revenu médian de Biarritz (23 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Courasson dans le contexte de Biarritz
Biarritz compte 777 transactions immobilières en 2024 réparties sur 43 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Biarritz
Principales rues de Biarritz classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 6 900 € | 6 891 € | - | 26 |
| Avenue de la Reine Victoria | 6 690 € | 8 337 € | - | 22 |
| Avenue de la Marne | 7 837 € | 7 547 € | 14 147 € | 20 |
| Résidence Victoria Surf | 9 998 € | 11 667 € | - | 19 |
| Avenue du Mal Foch | 7 710 € | 7 621 € | - | 14 |
| Rue d Espagne | 8 159 € | 8 127 € | - | 13 |
| Rue Pringle | 5 375 € | 5 375 € | - | 13 |
| Rue Gambetta | 6 923 € | 6 917 € | - | 13 |
| Rue Perspect Cote des Basques | 12 088 € | 12 088 € | - | 13 |
| Rue Victor Hugo | 9 090 € | 9 375 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Courasson à Biarritz ?
Le prix médian au m2 Rue de Courasson est de 6 368 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 647 € à 9 284 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Courasson est-elle chère par rapport à Biarritz ?
Rue de Courasson est en dessous de la moyenne de Biarritz. Le prix médian de la commune est de 7 625 €/m2, soit 16.5% de plus que cette rue. Sur 43 rues analysées, Rue de Courasson se classe 36e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Courasson ?
Sur la base du prix médian de 6 368 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Courasson coute environ 318 410 €. Ce montant peut varier de 182 365 € à 464 202 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.