Prix au m2 Rue de l Estagnas à Biarritz (64)
Le prix immobilier Rue de l Estagnas à Biarritz est de 7 330 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (7 625 €/m2) et 216% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue de l Estagnas en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de l Estagnas à Biarritz. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 454 € à 7 961 €, soit un écart de 23%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Biarritz
Rue de l Estagnas se situe en dessous de la médiane des prix à Biarritz. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 507 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Estagnas ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 330 €/m2
Au revenu médian de Biarritz (23 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de l Estagnas dans le contexte de Biarritz
Biarritz compte 777 transactions immobilières en 2024 réparties sur 43 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Biarritz
Principales rues de Biarritz classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 6 900 € | 6 891 € | - | 26 |
| Avenue de la Reine Victoria | 6 690 € | 8 337 € | - | 22 |
| Avenue de la Marne | 7 837 € | 7 547 € | 14 147 € | 20 |
| Résidence Victoria Surf | 9 998 € | 11 667 € | - | 19 |
| Avenue du Mal Foch | 7 710 € | 7 621 € | - | 14 |
| Rue d Espagne | 8 159 € | 8 127 € | - | 13 |
| Rue Pringle | 5 375 € | 5 375 € | - | 13 |
| Rue Gambetta | 6 923 € | 6 917 € | - | 13 |
| Rue Perspect Cote des Basques | 12 088 € | 12 088 € | - | 13 |
| Rue Victor Hugo | 9 090 € | 9 375 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Estagnas à Biarritz ?
Le prix médian au m2 Rue de l Estagnas est de 7 330 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 454 € à 7 961 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Estagnas est-elle chère par rapport à Biarritz ?
Rue de l Estagnas est dans la moyenne de Biarritz. Le prix médian de la commune est de 7 625 €/m2, soit 3.9% de plus que cette rue. Sur 43 rues analysées, Rue de l Estagnas se classe 27e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Estagnas ?
Sur la base du prix médian de 7 330 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Estagnas coute environ 366 520 €. Ce montant peut varier de 322 698 € à 398 039 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.