Prix au m2 Rue de Barrandeguy à Hendaye (64)
Le prix immobilier Rue de Barrandeguy à Hendaye est de 5 193 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 663 €/m2) et 123.9% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue de Barrandeguy en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de Barrandeguy à Hendaye. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 892 € à 7 275 €, soit un écart de 285%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Hendaye
Rue de Barrandeguy se situe au-dessus de la médiane des prix à Hendaye. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 383 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Barrandeguy
Les appartements Rue de Barrandeguy sont 2% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 259 636 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 51 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Barrandeguy ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 193 €/m2
Au revenu médian de Hendaye (21 070 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Barrandeguy dans le contexte de Hendaye
Hendaye compte 370 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Hendaye
Principales rues de Hendaye classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du General de Gaulle | 3 427 € | 3 548 € | - | 18 |
| Rue d Orio | 3 769 € | 3 769 € | - | 15 |
| Avenue de Lissardy | 5 326 € | 5 326 € | - | 15 |
| Avenue des Mimosas | 4 984 € | 5 125 € | - | 14 |
| Rue de Behobie | 3 417 € | 3 336 € | - | 14 |
| Boulevard de la Mer | 6 508 € | 6 508 € | - | 14 |
| Boulevard de l Empereur | 5 506 € | 5 991 € | - | 13 |
| Route de la Corniche | 7 018 € | 7 018 € | - | 11 |
| Rue des Fermes | 5 267 € | 5 505 € | - | 10 |
| Rue d Aizpurdi | 4 256 € | 4 154 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Barrandeguy à Hendaye ?
Le prix médian au m2 Rue de Barrandeguy est de 5 193 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 892 € à 7 275 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Barrandeguy ?
Les appartements s'échangent à 5 235 €/m2 et les maisons à 5 150 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Barrandeguy est-elle chère par rapport à Hendaye ?
Rue de Barrandeguy est au-dessus de la moyenne de Hendaye. Le prix médian de la commune est de 4 663 €/m2, soit 11.3% de moins que cette rue. Sur 26 rues analysées, Rue de Barrandeguy se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Barrandeguy ?
Sur la base du prix médian de 5 193 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Barrandeguy coute environ 259 636 €. Ce montant peut varier de 94 595 € à 363 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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