Prix au m2 Rue des Fermes à Hendaye (64)
Le prix immobilier Rue des Fermes à Hendaye est de 5 267 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 663 €/m2) et 127.1% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue des Fermes en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue des Fermes à Hendaye. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 571 € à 9 130 €, soit un écart de 481%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Hendaye
Rue des Fermes se situe au-dessus de la médiane des prix à Hendaye. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 559 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Fermes ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 267 €/m2
Au revenu médian de Hendaye (21 070 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Fermes dans le contexte de Hendaye
Hendaye compte 370 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Hendaye
Principales rues de Hendaye classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du General de Gaulle | 3 427 € | 3 548 € | - | 18 |
| Rue d Orio | 3 769 € | 3 769 € | - | 15 |
| Avenue de Lissardy | 5 326 € | 5 326 € | - | 15 |
| Avenue des Mimosas | 4 984 € | 5 125 € | - | 14 |
| Rue de Behobie | 3 417 € | 3 336 € | - | 14 |
| Boulevard de la Mer | 6 508 € | 6 508 € | - | 14 |
| Boulevard de l Empereur | 5 506 € | 5 991 € | - | 13 |
| Route de la Corniche | 7 018 € | 7 018 € | - | 11 |
| Rue de Barrandeguy | 5 193 € | 5 235 € | 5 150 € | 10 |
| Rue d Aizpurdi | 4 256 € | 4 154 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Fermes à Hendaye ?
Le prix médian au m2 Rue des Fermes est de 5 267 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 571 € à 9 130 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Fermes est-elle chère par rapport à Hendaye ?
Rue des Fermes est au-dessus de la moyenne de Hendaye. Le prix médian de la commune est de 4 663 €/m2, soit 12.9% de moins que cette rue. Sur 26 rues analysées, Rue des Fermes se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Fermes ?
Sur la base du prix médian de 5 267 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Fermes coute environ 263 360 €. Ce montant peut varier de 78 572 € à 456 522 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.