Prix au m2 Boulevard d Alsace Lorraine à Pau (64)
Le prix immobilier Boulevard d Alsace Lorraine à Pau est de 1 949 €/m2 en médiane, d'après 66 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 242 €/m2) et 16% en dessous de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Boulevard d Alsace Lorraine en chiffres
En 2024, 66 biens ont été vendus Boulevard d Alsace Lorraine à Pau. Les prix au m2 s'échelonnent de 560 € à 10 364 €, soit un écart de 1751%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Pau
Boulevard d Alsace Lorraine se situe en dessous de la médiane des prix à Pau. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 804 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard d Alsace Lorraine
Les maisons Boulevard d Alsace Lorraine sont 12% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 97 463 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 56 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard d Alsace Lorraine ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 949 €/m2
Au revenu médian de Pau (20 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard d Alsace Lorraine dans le contexte de Pau
Pau compte 2 209 transactions immobilières en 2024 réparties sur 130 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pau
Principales rues de Pau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Samonzet | 2 598 € | 6 552 € | - | 111 |
| Rue Castetnau | 6 530 € | 6 667 € | - | 46 |
| Boulevard de la Paix | 2 557 € | 2 614 € | 1 877 € | 45 |
| Avenue Jean Mermoz | 2 071 € | 2 080 € | - | 41 |
| Rue Ronsard | 2 987 € | 2 987 € | - | 38 |
| Rue du Quatorze Juillet | 1 705 € | 1 727 € | - | 38 |
| Rue Emile Garet | 2 268 € | 2 303 € | - | 35 |
| Avenue du Loup | 2 145 € | 1 771 € | - | 34 |
| Rue Montpensier | 1 700 € | 1 949 € | - | 26 |
| Avenue du 18eme Ri | 2 059 € | 2 065 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard d Alsace Lorraine à Pau ?
Le prix médian au m2 Boulevard d Alsace Lorraine est de 1 949 €/m2 en 2024, basé sur 66 transactions enregistrées. Les prix varient de 560 € à 10 364 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard d Alsace Lorraine ?
Les appartements s'échangent à 1 900 €/m2 et les maisons à 2 121 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard d Alsace Lorraine est-elle chère par rapport à Pau ?
Boulevard d Alsace Lorraine est en dessous de la moyenne de Pau. Le prix médian de la commune est de 2 242 €/m2, soit 13% de plus que cette rue. Sur 130 rues analysées, Boulevard d Alsace Lorraine se classe 92e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard d Alsace Lorraine ?
Sur la base du prix médian de 1 949 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard d Alsace Lorraine coute environ 97 463 €. Ce montant peut varier de 28 000 € à 518 182 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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