Prix au m2 Rue Montpensier à Pau (64)
Le prix immobilier Rue Montpensier à Pau est de 1 700 €/m2 en médiane, d'après 26 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 242 €/m2) et 26.7% en dessous de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue Montpensier en chiffres
En 2024, 26 biens ont été vendus Rue Montpensier à Pau. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 016 € à 3 662 €, soit un écart de 261%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Pau
Rue Montpensier fait partie des rues les plus abordables de Pau. Le prix au m2 y est 24.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 646 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Montpensier ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 700 €/m2
Au revenu médian de Pau (20 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Montpensier dans le contexte de Pau
Pau compte 2 209 transactions immobilières en 2024 réparties sur 130 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pau
Principales rues de Pau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Samonzet | 2 598 € | 6 552 € | - | 111 |
| Boulevard d Alsace Lorraine | 1 949 € | 1 900 € | 2 121 € | 66 |
| Rue Castetnau | 6 530 € | 6 667 € | - | 46 |
| Boulevard de la Paix | 2 557 € | 2 614 € | 1 877 € | 45 |
| Avenue Jean Mermoz | 2 071 € | 2 080 € | - | 41 |
| Rue Ronsard | 2 987 € | 2 987 € | - | 38 |
| Rue du Quatorze Juillet | 1 705 € | 1 727 € | - | 38 |
| Rue Emile Garet | 2 268 € | 2 303 € | - | 35 |
| Avenue du Loup | 2 145 € | 1 771 € | - | 34 |
| Avenue du 18eme Ri | 2 059 € | 2 065 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Montpensier à Pau ?
Le prix médian au m2 Rue Montpensier est de 1 700 €/m2 en 2024, basé sur 26 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 016 € à 3 662 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Montpensier est-elle chère par rapport à Pau ?
Rue Montpensier est nettement en dessous de la moyenne de Pau. Le prix médian de la commune est de 2 242 €/m2, soit 24.2% de plus que cette rue. Sur 130 rues analysées, Rue Montpensier se classe 118e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Montpensier ?
Sur la base du prix médian de 1 700 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Montpensier coute environ 84 991 €. Ce montant peut varier de 50 781 € à 183 088 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.