Prix au m2 Avenue Andre Ithurralde à Saint-Jean-de-Luz (64)
Le prix immobilier Avenue Andre Ithurralde à Saint-Jean-de-Luz est de 4 464 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 909 €/m2) et 92.5% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Avenue Andre Ithurralde en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Avenue Andre Ithurralde à Saint-Jean-de-Luz. Les prix au m2 s'échelonnent de 900 € à 15 609 €, soit un écart de 1634%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Jean-de-Luz
Avenue Andre Ithurralde fait partie des rues les plus abordables de Saint-Jean-de-Luz. Le prix au m2 y est 24.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 709 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Andre Ithurralde ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 464 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean-de-Luz (22 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Andre Ithurralde dans le contexte de Saint-Jean-de-Luz
Saint-Jean-de-Luz compte 369 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean-de-Luz
Principales rues de Saint-Jean-de-Luz classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Thiers | 9 333 € | 9 476 € | - | 19 |
| Avenue de Chantaco | 5 636 € | 5 636 € | - | 11 |
| Rue Gambetta | 7 051 € | 7 051 € | - | 9 |
| Rue Vauban | 7 267 € | 7 267 € | - | 9 |
| Rue Marcel Hiribarren | 5 251 € | 5 251 € | - | 8 |
| Avenue Pierre Larramendy | 4 867 € | 5 316 € | - | 8 |
| Rue Saint Jacques | 8 563 € | 8 563 € | - | 8 |
| Rue Paul Gelos | 10 653 € | 10 287 € | - | 7 |
| Rue de Olazabal | 8 393 € | 7 411 € | 8 780 € | 7 |
| Boulevard Victor Hugo | 6 817 € | 6 817 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Andre Ithurralde à Saint-Jean-de-Luz ?
Le prix médian au m2 Avenue Andre Ithurralde est de 4 464 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 900 € à 15 609 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Andre Ithurralde est-elle chère par rapport à Saint-Jean-de-Luz ?
Avenue Andre Ithurralde est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz. Le prix médian de la commune est de 5 909 €/m2, soit 24.5% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Avenue Andre Ithurralde se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Andre Ithurralde ?
Sur la base du prix médian de 4 464 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Andre Ithurralde coute environ 223 215 €. Ce montant peut varier de 45 000 € à 780 470 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.