Prix au m2 Rue Paul Gelos à Saint-Jean-de-Luz (64)
Le prix immobilier Rue Paul Gelos à Saint-Jean-de-Luz est de 10 653 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 909 €/m2) et 359.3% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 107 m².
📊 Rue Paul Gelos en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Paul Gelos à Saint-Jean-de-Luz. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 900 € à 16 575 €, soit un écart de 238%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 107 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Jean-de-Luz
Rue Paul Gelos est la rue la plus chère de Saint-Jean-de-Luz avec un prix médian de 10 653 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 675 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Paul Gelos ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 653 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean-de-Luz (22 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 23.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Paul Gelos dans le contexte de Saint-Jean-de-Luz
Saint-Jean-de-Luz compte 369 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean-de-Luz
Principales rues de Saint-Jean-de-Luz classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Andre Ithurralde | 4 464 € | 4 464 € | - | 21 |
| Boulevard Thiers | 9 333 € | 9 476 € | - | 19 |
| Avenue de Chantaco | 5 636 € | 5 636 € | - | 11 |
| Rue Gambetta | 7 051 € | 7 051 € | - | 9 |
| Rue Vauban | 7 267 € | 7 267 € | - | 9 |
| Rue Marcel Hiribarren | 5 251 € | 5 251 € | - | 8 |
| Avenue Pierre Larramendy | 4 867 € | 5 316 € | - | 8 |
| Rue Saint Jacques | 8 563 € | 8 563 € | - | 8 |
| Rue de Olazabal | 8 393 € | 7 411 € | 8 780 € | 7 |
| Boulevard Victor Hugo | 6 817 € | 6 817 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Paul Gelos à Saint-Jean-de-Luz ?
Le prix médian au m2 Rue Paul Gelos est de 10 653 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 900 € à 16 575 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Paul Gelos est-elle chère par rapport à Saint-Jean-de-Luz ?
Rue Paul Gelos est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz. Le prix médian de la commune est de 5 909 €/m2, soit 80.3% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue Paul Gelos se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Paul Gelos ?
Sur la base du prix médian de 10 653 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Paul Gelos coute environ 532 662 €. Ce montant peut varier de 245 000 € à 828 736 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.