Prix au m2 Rue de Olazabal à Saint-Jean-de-Luz (64)
Le prix immobilier Rue de Olazabal à Saint-Jean-de-Luz est de 8 393 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 909 €/m2) et 261.9% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 100 m².
📊 Rue de Olazabal en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Olazabal à Saint-Jean-de-Luz. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 405 € à 8 780 €, soit un écart de 99%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 100 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Jean-de-Luz
Rue de Olazabal se situe dans le quart supérieur des prix à Saint-Jean-de-Luz, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 376 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Olazabal
Les maisons Rue de Olazabal sont 18% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 419 643 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 59 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Olazabal ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 393 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean-de-Luz (22 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Olazabal dans le contexte de Saint-Jean-de-Luz
Saint-Jean-de-Luz compte 369 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean-de-Luz
Principales rues de Saint-Jean-de-Luz classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Andre Ithurralde | 4 464 € | 4 464 € | - | 21 |
| Boulevard Thiers | 9 333 € | 9 476 € | - | 19 |
| Avenue de Chantaco | 5 636 € | 5 636 € | - | 11 |
| Rue Gambetta | 7 051 € | 7 051 € | - | 9 |
| Rue Vauban | 7 267 € | 7 267 € | - | 9 |
| Rue Marcel Hiribarren | 5 251 € | 5 251 € | - | 8 |
| Avenue Pierre Larramendy | 4 867 € | 5 316 € | - | 8 |
| Rue Saint Jacques | 8 563 € | 8 563 € | - | 8 |
| Rue Paul Gelos | 10 653 € | 10 287 € | - | 7 |
| Boulevard Victor Hugo | 6 817 € | 6 817 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Olazabal à Saint-Jean-de-Luz ?
Le prix médian au m2 Rue de Olazabal est de 8 393 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 405 € à 8 780 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Olazabal ?
Les appartements s'échangent à 7 411 €/m2 et les maisons à 8 780 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Olazabal est-elle chère par rapport à Saint-Jean-de-Luz ?
Rue de Olazabal est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz. Le prix médian de la commune est de 5 909 €/m2, soit 42% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue de Olazabal se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Olazabal ?
Sur la base du prix médian de 8 393 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Olazabal coute environ 419 643 €. Ce montant peut varier de 220 238 € à 439 016 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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