Prix au m2 à Saint-Jean-de-Luz (64)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Luz est de 5 909 €/m2 selon les 369 transactions enregistrées en 2024. C'est 154.8% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques (2 319 €/m2). La ville compte 14 601 habitants sur 19,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saint-Jean-de-Luz est passé de 5 619 € à 6 146 €, soit +9.4%.
📊 Saint-Jean-de-Luz vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Pyrénées-Atlantiques :
Saint-Jean-de-Luz se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 154.8% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Saint-Jean-de-Luz en chiffres
Saint-Jean-de-Luz compte 14 601 habitants répartis sur 19,1 km², soit une densité de 765 hab/km². Le code postal est 64500.
Le revenu médian des ménages est de 22 260 €/an. Il faut environ 13.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 0.9% supérieur à la moyenne du Pyrénées-Atlantiques.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Saint-Jean-de-Luz
Un appartement coûte 23% moins cher qu'une maison au m2 à Saint-Jean-de-Luz. Pour un T3 de 80 m², comptez 471 046 € en appartement contre 610 530 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Saint-Jean-de-Luz ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 909 €/m2 :
Les prix varient entre 127 € et 27 885 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Saint-Jean-de-Luz
21 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Andre Ithurralde (4 464 €/m2) et la plus abordable est Rue Alturan (3 594 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Andre Ithurralde 4 464 €/m2
- Boulevard Thiers 9 333 €/m2
- Avenue de Chantaco 5 636 €/m2
- Rue Gambetta 7 051 €/m2
- Rue Vauban 7 267 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Alturan 3 594 €/m2
- Avenue Andenia 3 986 €/m2
- Chemin d Erromardi 4 191 €/m2
- Avenue Andre Ithurralde 4 464 €/m2
- Rue Docteur Paul Ricau 4 545 €/m2
📍 Toutes les rues de Saint-Jean-de-Luz
Liste des 21 rues de Saint-Jean-de-Luz avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Andre Ithurralde | 4 464 € | 4 464 € | - | 21 |
| Boulevard Thiers | 9 333 € | 9 476 € | - | 19 |
| Avenue de Chantaco | 5 636 € | 5 636 € | - | 11 |
| Rue Gambetta | 7 051 € | 7 051 € | - | 9 |
| Rue Vauban | 7 267 € | 7 267 € | - | 9 |
| Rue Marcel Hiribarren | 5 251 € | 5 251 € | - | 8 |
| Avenue Pierre Larramendy | 4 867 € | 5 316 € | - | 8 |
| Rue Saint Jacques | 8 563 € | 8 563 € | - | 8 |
| Rue Paul Gelos | 10 653 € | 10 287 € | - | 7 |
| Rue de Olazabal | 8 393 € | 7 411 € | 8 780 € | 7 |
| Boulevard Victor Hugo | 6 817 € | 6 817 € | - | 7 |
| Rue Ignace Francois Bibal | 5 244 € | 5 244 € | - | 6 |
| Rue Alturan | 3 594 € | 3 140 € | - | 6 |
| Vte Vieille Rte de St Pee | 4 961 € | 4 961 € | - | 6 |
| Allée Leon Dongaitz | 5 191 € | 5 191 € | - | 6 |
| Rue Philippe Veyrin | 4 833 € | 4 833 € | - | 5 |
| Chemin d Erromardi | 4 191 € | - | - | 5 |
| Rue du Marechal Harispe | 7 582 € | 5 930 € | - | 5 |
| Rue Chauvin-dragon | 4 878 € | - | - | 5 |
| Avenue Andenia | 3 986 € | 3 986 € | - | 5 |
| Rue Docteur Paul Ricau | 4 545 € | 4 545 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Pyrénées-Atlantiques
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Pau | 2 242 € | 2 211 € | 2 508 € | 2 209 |
| Bayonne | 4 135 € | 4 104 € | 4 762 € | 876 |
| Anglet | 5 436 € | 5 167 € | 6 785 € | 836 |
| Biarritz | 7 625 € | 7 495 € | 8 254 € | 777 |
| Hendaye | 4 663 € | 4 663 € | 4 850 € | 370 |
| Oloron-Sainte-Marie | 1 538 € | 1 581 € | 1 466 € | 322 |
| Billère | 2 202 € | 2 129 € | 2 490 € | 282 |
| Orthez | 1 739 € | 1 759 € | 1 733 € | 265 |
| Lons | 2 483 € | 2 479 € | 2 531 € | 233 |
| Ciboure | 6 106 € | 5 857 € | 8 417 € | 167 |
Autres communes du Pyrénées-Atlantiques
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