Prix au m2 Boulevard Thiers à Saint-Jean-de-Luz (64)
Le prix immobilier Boulevard Thiers à Saint-Jean-de-Luz est de 9 333 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 909 €/m2) et 302.4% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Boulevard Thiers en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Boulevard Thiers à Saint-Jean-de-Luz. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 270 € à 27 885 €, soit un écart de 553%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Jean-de-Luz
Boulevard Thiers fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Jean-de-Luz. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 615 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Thiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 333 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean-de-Luz (22 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 21 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Thiers dans le contexte de Saint-Jean-de-Luz
Saint-Jean-de-Luz compte 369 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean-de-Luz
Principales rues de Saint-Jean-de-Luz classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Andre Ithurralde | 4 464 € | 4 464 € | - | 21 |
| Avenue de Chantaco | 5 636 € | 5 636 € | - | 11 |
| Rue Gambetta | 7 051 € | 7 051 € | - | 9 |
| Rue Vauban | 7 267 € | 7 267 € | - | 9 |
| Rue Marcel Hiribarren | 5 251 € | 5 251 € | - | 8 |
| Avenue Pierre Larramendy | 4 867 € | 5 316 € | - | 8 |
| Rue Saint Jacques | 8 563 € | 8 563 € | - | 8 |
| Rue Paul Gelos | 10 653 € | 10 287 € | - | 7 |
| Rue de Olazabal | 8 393 € | 7 411 € | 8 780 € | 7 |
| Boulevard Victor Hugo | 6 817 € | 6 817 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Thiers à Saint-Jean-de-Luz ?
Le prix médian au m2 Boulevard Thiers est de 9 333 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 270 € à 27 885 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Thiers est-elle chère par rapport à Saint-Jean-de-Luz ?
Boulevard Thiers est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz. Le prix médian de la commune est de 5 909 €/m2, soit 57.9% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Boulevard Thiers se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Thiers ?
Sur la base du prix médian de 9 333 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Thiers coute environ 466 667 €. Ce montant peut varier de 213 483 € à 1 394 231 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.