Prix au m2 Avenue de Chantaco à Saint-Jean-de-Luz (64)
Le prix immobilier Avenue de Chantaco à Saint-Jean-de-Luz est de 5 636 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 909 €/m2) et 143% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Avenue de Chantaco en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue de Chantaco à Saint-Jean-de-Luz. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 250 € à 7 372 €, soit un écart de 127%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Jean-de-Luz
Avenue de Chantaco se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Jean-de-Luz. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 122 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Chantaco ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 636 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean-de-Luz (22 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Chantaco dans le contexte de Saint-Jean-de-Luz
Saint-Jean-de-Luz compte 369 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean-de-Luz
Principales rues de Saint-Jean-de-Luz classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Andre Ithurralde | 4 464 € | 4 464 € | - | 21 |
| Boulevard Thiers | 9 333 € | 9 476 € | - | 19 |
| Rue Gambetta | 7 051 € | 7 051 € | - | 9 |
| Rue Vauban | 7 267 € | 7 267 € | - | 9 |
| Rue Marcel Hiribarren | 5 251 € | 5 251 € | - | 8 |
| Avenue Pierre Larramendy | 4 867 € | 5 316 € | - | 8 |
| Rue Saint Jacques | 8 563 € | 8 563 € | - | 8 |
| Rue Paul Gelos | 10 653 € | 10 287 € | - | 7 |
| Rue de Olazabal | 8 393 € | 7 411 € | 8 780 € | 7 |
| Boulevard Victor Hugo | 6 817 € | 6 817 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Chantaco à Saint-Jean-de-Luz ?
Le prix médian au m2 Avenue de Chantaco est de 5 636 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 250 € à 7 372 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Chantaco est-elle chère par rapport à Saint-Jean-de-Luz ?
Avenue de Chantaco est dans la moyenne de Saint-Jean-de-Luz. Le prix médian de la commune est de 5 909 €/m2, soit 4.6% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Avenue de Chantaco se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Chantaco ?
Sur la base du prix médian de 5 636 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Chantaco coute environ 281 818 €. Ce montant peut varier de 162 500 € à 368 590 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue de Chantaco à Saint-Jean-de-Luz ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.