Prix au m2 Rue du Gen de Gaulle à La Roche-Posay (86)
Le prix immobilier Rue du Gen de Gaulle à La Roche-Posay est de 1 473 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 760 €/m2) et 7.5% au-dessus de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Rue du Gen de Gaulle en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue du Gen de Gaulle à La Roche-Posay. Les prix au m2 s'échelonnent de 918 € à 5 804 €, soit un écart de 532%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 886 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Gen de Gaulle
Les appartements Rue du Gen de Gaulle sont 46% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 73 630 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 73 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Gen de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 473 €/m2
Au revenu médian de La Roche-Posay (20 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Gen de Gaulle dans le contexte de La Roche-Posay
La Roche-Posay compte 110 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 14 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Roche-Posay
Principales rues de La Roche-Posay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Fontaines | 1 917 € | 6 440 € | - | 55 |
| Rue St Louis | 2 297 € | 3 615 € | 2 135 € | 7 |
| Route de Cremille | 2 065 € | - | 2 065 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Gen de Gaulle à La Roche-Posay ?
Le prix médian au m2 Rue du Gen de Gaulle est de 1 473 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 918 € à 5 804 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Gen de Gaulle ?
Les appartements s'échangent à 1 473 €/m2 et les maisons à 1 006 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Gen de Gaulle est-elle chère par rapport à La Roche-Posay ?
Rue du Gen de Gaulle est en dessous de la moyenne de La Roche-Posay. Le prix médian de la commune est de 1 760 €/m2, soit 16.3% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue du Gen de Gaulle se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Gen de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 1 473 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Gen de Gaulle coute environ 73 630 €. Ce montant peut varier de 45 919 € à 290 218 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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