Prix au m2 Rue St Louis à La Roche-Posay (86)
Le prix immobilier Rue St Louis à La Roche-Posay est de 2 297 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 760 €/m2) et 67.7% au-dessus de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue St Louis en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue St Louis à La Roche-Posay. Les prix au m2 s'échelonnent de 308 € à 5 783 €, soit un écart de 1777%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 475 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue St Louis
Les appartements Rue St Louis sont 69% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 114 863 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 85 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue St Louis ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 297 €/m2
Au revenu médian de La Roche-Posay (20 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue St Louis dans le contexte de La Roche-Posay
La Roche-Posay compte 110 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 14 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Roche-Posay
Principales rues de La Roche-Posay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Fontaines | 1 917 € | 6 440 € | - | 55 |
| Rue du Gen de Gaulle | 1 473 € | 1 473 € | 1 006 € | 10 |
| Route de Cremille | 2 065 € | - | 2 065 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue St Louis à La Roche-Posay ?
Le prix médian au m2 Rue St Louis est de 2 297 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 308 € à 5 783 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue St Louis ?
Les appartements s'échangent à 3 615 €/m2 et les maisons à 2 135 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue St Louis est-elle chère par rapport à La Roche-Posay ?
Rue St Louis est nettement au-dessus de la moyenne de La Roche-Posay. Le prix médian de la commune est de 1 760 €/m2, soit 30.5% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue St Louis se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue St Louis ?
Sur la base du prix médian de 2 297 €/m2, un appartement de 50 m² Rue St Louis coute environ 114 863 €. Ce montant peut varier de 15 407 € à 289 138 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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