Prix au m2 Avenue Francis Vals à Leucate (11)
Le prix immobilier Avenue Francis Vals à Leucate est de 2 858 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 600 €/m2) et 53.9% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Avenue Francis Vals en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue Francis Vals à Leucate. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 306 € à 6 146 €, soit un écart de 166%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Leucate
Avenue Francis Vals fait partie des rues les plus abordables de Leucate. Le prix au m2 y est 20.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 839 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Francis Vals ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 858 €/m2
Au revenu médian de Leucate (20 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Francis Vals dans le contexte de Leucate
Leucate compte 526 transactions immobilières en 2024 réparties sur 33 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Leucate
Principales rues de Leucate classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence la Grande Bleue | 4 024 € | - | 4 024 € | 26 |
| Résidence Hawai | 3 549 € | - | 3 549 € | 20 |
| Résidence Aphrodite la Voie D'eau | 4 039 € | 4 035 € | - | 20 |
| Résidence Terrasses Mediterranee 1 | 2 391 € | 2 391 € | - | 18 |
| Résidence Terrasses Mediterranee 2 | 3 277 € | 3 277 € | - | 12 |
| Résidence Maisons d Sables 4 | 2 864 € | 2 864 € | - | 12 |
| Résidence les Nefs des Sables | 4 222 € | 4 222 € | - | 11 |
| Résidence les Villas de L'oasis | 4 283 € | 4 850 € | - | 11 |
| Résidence Maisons des Sables 3 | 3 665 € | 3 665 € | - | 10 |
| Résidence les Cyclades Port Leucate | 4 103 € | 4 103 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Francis Vals à Leucate ?
Le prix médian au m2 Avenue Francis Vals est de 2 858 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 306 € à 6 146 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Francis Vals est-elle chère par rapport à Leucate ?
Avenue Francis Vals est nettement en dessous de la moyenne de Leucate. Le prix médian de la commune est de 3 600 €/m2, soit 20.6% de plus que cette rue. Sur 33 rues analysées, Avenue Francis Vals se classe 29e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Francis Vals ?
Sur la base du prix médian de 2 858 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Francis Vals coute environ 142 912 €. Ce montant peut varier de 115 322 € à 307 292 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.