Prix au m2 Résidence la Grande Bleue à Leucate (11)
Le prix immobilier Résidence la Grande Bleue à Leucate est de 4 024 €/m2 en médiane, d'après 26 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 600 €/m2) et 116.7% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 32 m².
📊 Résidence la Grande Bleue en chiffres
En 2024, 26 biens ont été vendus Résidence la Grande Bleue à Leucate. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 143 € à 5 781 €, soit un écart de 170%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 32 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Leucate
Résidence la Grande Bleue se situe au-dessus de la médiane des prix à Leucate. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 639 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence la Grande Bleue ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 024 €/m2
Au revenu médian de Leucate (20 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Résidence la Grande Bleue dans le contexte de Leucate
Leucate compte 526 transactions immobilières en 2024 réparties sur 33 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Leucate
Principales rues de Leucate classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Hawai | 3 549 € | - | 3 549 € | 20 |
| Résidence Aphrodite la Voie D'eau | 4 039 € | 4 035 € | - | 20 |
| Résidence Terrasses Mediterranee 1 | 2 391 € | 2 391 € | - | 18 |
| Avenue Francis Vals | 2 858 € | 2 841 € | - | 14 |
| Résidence Terrasses Mediterranee 2 | 3 277 € | 3 277 € | - | 12 |
| Résidence Maisons d Sables 4 | 2 864 € | 2 864 € | - | 12 |
| Résidence les Nefs des Sables | 4 222 € | 4 222 € | - | 11 |
| Résidence les Villas de L'oasis | 4 283 € | 4 850 € | - | 11 |
| Résidence Maisons des Sables 3 | 3 665 € | 3 665 € | - | 10 |
| Résidence les Cyclades Port Leucate | 4 103 € | 4 103 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence la Grande Bleue à Leucate ?
Le prix médian au m2 Résidence la Grande Bleue est de 4 024 €/m2 en 2024, basé sur 26 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 143 € à 5 781 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence la Grande Bleue est-elle chère par rapport à Leucate ?
Résidence la Grande Bleue est au-dessus de la moyenne de Leucate. Le prix médian de la commune est de 3 600 €/m2, soit 11.8% de moins que cette rue. Sur 33 rues analysées, Résidence la Grande Bleue se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence la Grande Bleue ?
Sur la base du prix médian de 4 024 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence la Grande Bleue coute environ 201 222 €. Ce montant peut varier de 107 143 € à 289 070 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.