Prix au m2 Résidence Maisons d Sables 4 à Leucate (11)
Le prix immobilier Résidence Maisons d Sables 4 à Leucate est de 2 864 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 600 €/m2) et 54.2% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Résidence Maisons d Sables 4 en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Résidence Maisons d Sables 4 à Leucate. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 328 € à 3 586 €, soit un écart de 54%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Leucate
Résidence Maisons d Sables 4 fait partie des rues les plus abordables de Leucate. Le prix au m2 y est 20.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 258 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence Maisons d Sables 4 ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 864 €/m2
Au revenu médian de Leucate (20 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Résidence Maisons d Sables 4 dans le contexte de Leucate
Leucate compte 526 transactions immobilières en 2024 réparties sur 33 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Leucate
Principales rues de Leucate classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence la Grande Bleue | 4 024 € | - | 4 024 € | 26 |
| Résidence Hawai | 3 549 € | - | 3 549 € | 20 |
| Résidence Aphrodite la Voie D'eau | 4 039 € | 4 035 € | - | 20 |
| Résidence Terrasses Mediterranee 1 | 2 391 € | 2 391 € | - | 18 |
| Avenue Francis Vals | 2 858 € | 2 841 € | - | 14 |
| Résidence Terrasses Mediterranee 2 | 3 277 € | 3 277 € | - | 12 |
| Résidence les Nefs des Sables | 4 222 € | 4 222 € | - | 11 |
| Résidence les Villas de L'oasis | 4 283 € | 4 850 € | - | 11 |
| Résidence Maisons des Sables 3 | 3 665 € | 3 665 € | - | 10 |
| Résidence les Cyclades Port Leucate | 4 103 € | 4 103 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence Maisons d Sables 4 à Leucate ?
Le prix médian au m2 Résidence Maisons d Sables 4 est de 2 864 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 328 € à 3 586 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence Maisons d Sables 4 est-elle chère par rapport à Leucate ?
Résidence Maisons d Sables 4 est nettement en dessous de la moyenne de Leucate. Le prix médian de la commune est de 3 600 €/m2, soit 20.5% de plus que cette rue. Sur 33 rues analysées, Résidence Maisons d Sables 4 se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence Maisons d Sables 4 ?
Sur la base du prix médian de 2 864 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence Maisons d Sables 4 coute environ 143 187 €. Ce montant peut varier de 116 388 € à 179 311 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.