Prix au m2 Résidence Maisons des Sables 3 à Leucate (11)
Le prix immobilier Résidence Maisons des Sables 3 à Leucate est de 3 665 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 600 €/m2) et 97.4% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 36 m².
📊 Résidence Maisons des Sables 3 en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Résidence Maisons des Sables 3 à Leucate. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 143 € à 5 313 €, soit un écart de 365%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 36 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Leucate
Résidence Maisons des Sables 3 se situe en dessous de la médiane des prix à Leucate. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 170 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence Maisons des Sables 3 ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 665 €/m2
Au revenu médian de Leucate (20 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Résidence Maisons des Sables 3 dans le contexte de Leucate
Leucate compte 526 transactions immobilières en 2024 réparties sur 33 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Leucate
Principales rues de Leucate classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence la Grande Bleue | 4 024 € | - | 4 024 € | 26 |
| Résidence Hawai | 3 549 € | - | 3 549 € | 20 |
| Résidence Aphrodite la Voie D'eau | 4 039 € | 4 035 € | - | 20 |
| Résidence Terrasses Mediterranee 1 | 2 391 € | 2 391 € | - | 18 |
| Avenue Francis Vals | 2 858 € | 2 841 € | - | 14 |
| Résidence Terrasses Mediterranee 2 | 3 277 € | 3 277 € | - | 12 |
| Résidence Maisons d Sables 4 | 2 864 € | 2 864 € | - | 12 |
| Résidence les Nefs des Sables | 4 222 € | 4 222 € | - | 11 |
| Résidence les Villas de L'oasis | 4 283 € | 4 850 € | - | 11 |
| Résidence les Cyclades Port Leucate | 4 103 € | 4 103 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence Maisons des Sables 3 à Leucate ?
Le prix médian au m2 Résidence Maisons des Sables 3 est de 3 665 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 143 € à 5 313 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence Maisons des Sables 3 est-elle chère par rapport à Leucate ?
Résidence Maisons des Sables 3 est dans la moyenne de Leucate. Le prix médian de la commune est de 3 600 €/m2, soit 1.8% de moins que cette rue. Sur 33 rues analysées, Résidence Maisons des Sables 3 se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence Maisons des Sables 3 ?
Sur la base du prix médian de 3 665 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence Maisons des Sables 3 coute environ 183 260 €. Ce montant peut varier de 57 143 € à 265 625 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.