Prix au m2 à Leucate (11)
Le prix médian de l'immobilier à Leucate est de 3 600 €/m2 selon les 526 transactions enregistrées en 2024. C'est 93.9% au-dessus de la moyenne du département Aude (1 857 €/m2). La ville compte 4 550 habitants sur 47,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Leucate est passé de 2 708 € à 3 500 €, soit +29.2%.
📊 Leucate vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Aude :
Leucate se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 93.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Leucate en chiffres
Leucate compte 4 550 habitants répartis sur 47,0 km², soit une densité de 97 hab/km². Le code postal est 11370.
Le revenu médian des ménages est de 20 790 €/an. Il faut environ 8.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 6.5% supérieur à la moyenne du Aude.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Leucate
Un appartement coûte 14% moins cher qu'une maison au m2 à Leucate. Pour un T3 de 80 m², comptez 267 691 € en appartement contre 309 994 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Leucate ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 600 €/m2 :
Les prix varient entre 244 € et 24 433 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Leucate
33 rues analysées. La rue la plus chère est Résidence la Grande Bleue (4 024 €/m2) et la plus abordable est Résidence Terrasses Mediterranee 1 (2 391 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Résidence la Grande Bleue 4 024 €/m2
- Résidence Hawai 3 549 €/m2
- Résidence Aphrodite la Voie D'eau 4 039 €/m2
- Résidence Terrasses Mediterranee 1 2 391 €/m2
- Avenue Francis Vals 2 858 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Résidence Terrasses Mediterranee 1 2 391 €/m2
- Résidence les Jardins de Venus 2 466 €/m2
- Résidence des Tennis 2 758 €/m2
- Rue de la Jonquiere 2 808 €/m2
- Avenue Francis Vals 2 858 €/m2
📍 Toutes les rues de Leucate
Liste des 33 rues de Leucate avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
🔄 Comparer avec les villes du Aude
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 436 € | 2 341 € | 2 761 € | 1 357 |
| Carcassonne | 1 548 € | 1 464 € | 1 738 € | 1 185 |
| Gruissan | 4 243 € | 3 746 € | 5 035 € | 390 |
| Castelnaudary | 1 664 € | 1 678 € | 1 649 € | 286 |
| Limoux | 1 864 € | 2 955 € | 1 589 € | 232 |
| Lézignan-Corbières | 1 792 € | 1 875 € | 1 776 € | 225 |
| Port-la-Nouvelle | 2 667 € | 2 448 € | 3 017 € | 207 |
| Quillan | 1 714 € | 4 179 € | 1 292 € | 131 |
| Sigean | 2 191 € | 2 559 € | 2 208 € | 112 |
| Trèbes | 1 607 € | 1 010 € | 1 638 € | 112 |
Autres communes du Aude
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.