Prix au m2 Avenue Pierre Semard à Narbonne (11)
Le prix immobilier Avenue Pierre Semard à Narbonne est de 2 059 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 436 €/m2) et 10.9% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Avenue Pierre Semard en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Avenue Pierre Semard à Narbonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 144 € à 8 688 €, soit un écart de 659%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Narbonne
Avenue Pierre Semard se situe en dessous de la médiane des prix à Narbonne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 543 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Pierre Semard ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 059 €/m2
Au revenu médian de Narbonne (18 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Pierre Semard dans le contexte de Narbonne
Narbonne compte 1 357 transactions immobilières en 2024 réparties sur 83 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Narbonne
Principales rues de Narbonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Languedoc (plage) | 2 708 € | 2 708 € | - | 31 |
| Rue Cassaignol | 1 295 € | 1 295 € | - | 27 |
| Résidence Balcons d l Mediterranee 2 | 3 471 € | 3 471 € | - | 19 |
| Quai D'alsace | 2 632 € | 2 632 € | - | 18 |
| Avenue Carnot | 2 221 € | 2 230 € | - | 17 |
| Rue Ancienne Porte de Beziers | 3 953 € | 3 953 € | - | 17 |
| Avenue de Reveillon | 2 385 € | 2 407 € | - | 17 |
| Avenue de Bordeaux | 2 049 € | 2 182 € | - | 17 |
| Rue Gabriel Pelouze | 5 050 € | 5 050 € | 1 364 € | 17 |
| Avenue Anatole France | 2 228 € | 2 168 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Pierre Semard à Narbonne ?
Le prix médian au m2 Avenue Pierre Semard est de 2 059 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 144 € à 8 688 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Pierre Semard est-elle chère par rapport à Narbonne ?
Avenue Pierre Semard est en dessous de la moyenne de Narbonne. Le prix médian de la commune est de 2 436 €/m2, soit 15.5% de plus que cette rue. Sur 83 rues analysées, Avenue Pierre Semard se classe 57e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Pierre Semard ?
Sur la base du prix médian de 2 059 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Pierre Semard coute environ 102 939 €. Ce montant peut varier de 57 222 € à 434 375 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.