Prix au m2 à Narbonne (11)
Le prix médian de l'immobilier à Narbonne est de 2 436 €/m2 selon les 1 357 transactions enregistrées en 2024. C'est 31.2% au-dessus de la moyenne du département Aude (1 857 €/m2). La ville compte 56 395 habitants sur 174,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Narbonne est passé de 2 206 € à 2 542 €, soit +15.2%.
📊 Narbonne vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Aude :
Narbonne se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 31.2% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Narbonne en chiffres
Narbonne compte 56 395 habitants répartis sur 174,8 km², soit une densité de 323 hab/km². Le code postal est 11100.
Le revenu médian des ménages est de 18 890 €/an. Il faut environ 6.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 3.2% inférieur à la moyenne du Aude.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Narbonne
Un appartement coûte 15% moins cher qu'une maison au m2 à Narbonne. Pour un T3 de 80 m², comptez 187 298 € en appartement contre 220 903 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Narbonne ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 436 €/m2 :
Les prix varient entre 215 € et 21 061 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Narbonne
83 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue du Languedoc (plage) (2 708 €/m2) et la plus abordable est Rue Emile Levassor (1 087 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue du Languedoc (plage) 2 708 €/m2
- Rue Cassaignol 1 295 €/m2
- Avenue Pierre Semard 2 059 €/m2
- Résidence Balcons d l Mediterranee 2 3 471 €/m2
- Quai D'alsace 2 632 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Emile Levassor 1 087 €/m2
- Quai Dillon 1 120 €/m2
- Avenue Doc Paul Pompidor 1 127 €/m2
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny 1 133 €/m2
- Rue Cassaignol 1 295 €/m2
📍 Toutes les rues de Narbonne
Liste des 83 rues de Narbonne avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Languedoc (plage) | 2 708 € | 2 708 € | - | 31 |
| Rue Cassaignol | 1 295 € | 1 295 € | - | 27 |
| Avenue Pierre Semard | 2 059 € | 2 063 € | - | 20 |
| Résidence Balcons d l Mediterranee 2 | 3 471 € | 3 471 € | - | 19 |
| Quai D'alsace | 2 632 € | 2 632 € | - | 18 |
| Avenue Carnot | 2 221 € | 2 230 € | - | 17 |
| Rue Ancienne Porte de Beziers | 3 953 € | 3 953 € | - | 17 |
| Avenue de Reveillon | 2 385 € | 2 407 € | - | 17 |
| Avenue de Bordeaux | 2 049 € | 2 182 € | - | 17 |
| Rue Gabriel Pelouze | 5 050 € | 5 050 € | 1 364 € | 17 |
| Avenue Anatole France | 2 228 € | 2 168 € | - | 13 |
| Boulevard de 1848 | 1 905 € | 1 905 € | - | 13 |
| Rue Cuvier | 5 829 € | 6 800 € | - | 12 |
| Rue D'aigues Vives | 2 600 € | 2 600 € | - | 12 |
| Boulevard General de Gaulle | 2 496 € | 2 321 € | - | 11 |
| Avenue de la Licune | 1 790 € | 1 790 € | - | 11 |
| Boulevard Frederic Mistral | 1 489 € | 1 684 € | - | 11 |
| Rue Voltaire | 1 924 € | 2 003 € | - | 11 |
| Boulevard Marcel Sembat | 2 161 € | 2 170 € | - | 11 |
| Rue Hercule Birat | 1 406 € | 1 409 € | - | 10 |
| Quai de Lorraine | 2 563 € | 2 626 € | - | 10 |
| Quai Valliere | 2 938 € | 2 938 € | - | 10 |
| Rue Jean Pierre Merono | 2 591 € | 2 591 € | - | 9 |
| Rue du Bois Rolland | 2 707 € | 2 212 € | - | 9 |
| Avenue des Pyrenees | 3 917 € | 4 406 € | - | 9 |
| Rue Dupleix | 1 783 € | 1 783 € | - | 8 |
| Rue du Jeu de Paume | 2 762 € | 3 191 € | - | 8 |
| Rue des Pecheurs (plage) | 3 434 € | 3 377 € | - | 8 |
| Rue de L'ancienne Porte Neuve | 3 400 € | - | - | 8 |
| Rue de L'ancien Courrier | 2 406 € | - | - | 8 |
| Rue Rossini | 2 770 € | 2 851 € | - | 7 |
| Avenue de Toulouse | 1 857 € | 1 826 € | - | 7 |
| Route de Lunes | 3 351 € | 3 351 € | 3 455 € | 7 |
| Résidence Eden Roc 2 Plage | 3 468 € | 3 468 € | - | 7 |
| Rue du Luxembourg | 1 468 € | 1 757 € | - | 7 |
| Rue de la Corniche | 2 250 € | 1 680 € | 2 283 € | 7 |
| Rue Francis Marcero | 3 141 € | 2 729 € | - | 7 |
| Rue Viollet le Duc | 7 600 € | 7 600 € | - | 7 |
| Rue des Corbieres (plage) | 3 463 € | 3 463 € | - | 7 |
| Mais de la Plage (plage) | 3 593 € | 3 593 € | - | 7 |
| Rue Emile Eudes | 1 897 € | 1 897 € | - | 7 |
| Boulevard Docteur Ferroul | 8 640 € | 5 386 € | - | 7 |
| Rue Jean Jaures | 2 024 € | 2 124 € | - | 7 |
| Avenue des Muriers de Chine Plage | 4 104 € | - | 4 038 € | 6 |
| Rue du Professeur Fleming | 2 521 € | 2 500 € | - | 6 |
| Rue Droite | 1 899 € | 2 153 € | - | 6 |
| Rue Rouget de Lisle | 2 046 € | 2 046 € | - | 6 |
| Rue Racine | 2 219 € | 2 071 € | - | 6 |
| Rue de Provence (plage) | 3 599 € | 3 906 € | 3 292 € | 6 |
| Quai Victor Hugo | 3 825 € | 3 774 € | - | 6 |
Affichage des 50 rues principales sur les 83 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Aude
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Carcassonne | 1 548 € | 1 464 € | 1 738 € | 1 185 |
| Leucate | 3 600 € | 3 346 € | 3 875 € | 526 |
| Gruissan | 4 243 € | 3 746 € | 5 035 € | 390 |
| Castelnaudary | 1 664 € | 1 678 € | 1 649 € | 286 |
| Limoux | 1 864 € | 2 955 € | 1 589 € | 232 |
| Lézignan-Corbières | 1 792 € | 1 875 € | 1 776 € | 225 |
| Port-la-Nouvelle | 2 667 € | 2 448 € | 3 017 € | 207 |
| Quillan | 1 714 € | 4 179 € | 1 292 € | 131 |
| Sigean | 2 191 € | 2 559 € | 2 208 € | 112 |
| Trèbes | 1 607 € | 1 010 € | 1 638 € | 112 |
Autres communes du Aude
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.