Prix au m2 Rue Gabriel Pelouze à Narbonne (11)
Le prix immobilier Rue Gabriel Pelouze à Narbonne est de 5 050 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 436 €/m2) et 172% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 34 m².
📊 Rue Gabriel Pelouze en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue Gabriel Pelouze à Narbonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 750 € à 11 122 €, soit un écart de 1383%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 34 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Narbonne
Rue Gabriel Pelouze se situe dans le quart supérieur des prix à Narbonne, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 372 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Gabriel Pelouze
Les appartements Rue Gabriel Pelouze sont 270% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 252 500 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 185 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Gabriel Pelouze ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 050 €/m2
Au revenu médian de Narbonne (18 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Gabriel Pelouze dans le contexte de Narbonne
Narbonne compte 1 357 transactions immobilières en 2024 réparties sur 83 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Narbonne
Principales rues de Narbonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Languedoc (plage) | 2 708 € | 2 708 € | - | 31 |
| Rue Cassaignol | 1 295 € | 1 295 € | - | 27 |
| Avenue Pierre Semard | 2 059 € | 2 063 € | - | 20 |
| Résidence Balcons d l Mediterranee 2 | 3 471 € | 3 471 € | - | 19 |
| Quai D'alsace | 2 632 € | 2 632 € | - | 18 |
| Avenue Carnot | 2 221 € | 2 230 € | - | 17 |
| Rue Ancienne Porte de Beziers | 3 953 € | 3 953 € | - | 17 |
| Avenue de Reveillon | 2 385 € | 2 407 € | - | 17 |
| Avenue de Bordeaux | 2 049 € | 2 182 € | - | 17 |
| Avenue Anatole France | 2 228 € | 2 168 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gabriel Pelouze à Narbonne ?
Le prix médian au m2 Rue Gabriel Pelouze est de 5 050 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 750 € à 11 122 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Gabriel Pelouze ?
Les appartements s'échangent à 5 050 €/m2 et les maisons à 1 364 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Gabriel Pelouze est-elle chère par rapport à Narbonne ?
Rue Gabriel Pelouze est nettement au-dessus de la moyenne de Narbonne. Le prix médian de la commune est de 2 436 €/m2, soit 107.3% de moins que cette rue. Sur 83 rues analysées, Rue Gabriel Pelouze se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gabriel Pelouze ?
Sur la base du prix médian de 5 050 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gabriel Pelouze coute environ 252 500 €. Ce montant peut varier de 37 500 € à 556 106 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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