Prix au m2 Avenue Albert Thomas à Capdenac-Gare (12)
Le prix immobilier Avenue Albert Thomas à Capdenac-Gare est de 825 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 691 €/m2) et 47% en dessous de la moyenne du département Aveyron. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Avenue Albert Thomas en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Albert Thomas à Capdenac-Gare. Les prix au m2 s'échelonnent de 818 € à 1 306 €, soit un écart de 60%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Capdenac-Gare
Avenue Albert Thomas est la rue la plus abordable de Capdenac-Gare avec un prix médian de 825 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 487 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Albert Thomas ?
Estimations basées sur le prix médian de 825 €/m2
Au revenu médian de Capdenac-Gare (20 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Albert Thomas dans le contexte de Capdenac-Gare
Capdenac-Gare compte 109 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Capdenac-Gare
Principales rues de Capdenac-Gare classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Lamartine | 3 894 € | 4 559 € | - | 8 |
| Rue Victor Hugo | 10 671 € | 11 613 € | - | 8 |
| Rue Arsene Lugan | 2 103 € | 2 103 € | - | 8 |
| Rue Monteil | 6 191 € | 6 191 € | - | 6 |
| Rue Carnot | 1 903 € | 1 903 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Albert Thomas à Capdenac-Gare ?
Le prix médian au m2 Avenue Albert Thomas est de 825 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 818 € à 1 306 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Albert Thomas est-elle chère par rapport à Capdenac-Gare ?
Avenue Albert Thomas est nettement en dessous de la moyenne de Capdenac-Gare. Le prix médian de la commune est de 1 691 €/m2, soit 51.2% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue Albert Thomas se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Albert Thomas ?
Sur la base du prix médian de 825 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Albert Thomas coute environ 41 250 €. Ce montant peut varier de 40 909 € à 65 278 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.