Prix au m2 Rue Victor Hugo à Capdenac-Gare (12)
Le prix immobilier Rue Victor Hugo à Capdenac-Gare est de 10 671 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 691 €/m2) et 585.2% au-dessus de la moyenne du département Aveyron. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Rue Victor Hugo en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Victor Hugo à Capdenac-Gare. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 375 € à 18 947 €, soit un écart de 1278%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Capdenac-Gare
Rue Victor Hugo est la rue la plus chère de Capdenac-Gare avec un prix médian de 10 671 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 572 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 671 €/m2
Au revenu médian de Capdenac-Gare (20 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 26.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Victor Hugo dans le contexte de Capdenac-Gare
Capdenac-Gare compte 109 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Capdenac-Gare
Principales rues de Capdenac-Gare classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Lamartine | 3 894 € | 4 559 € | - | 8 |
| Rue Arsene Lugan | 2 103 € | 2 103 € | - | 8 |
| Rue Monteil | 6 191 € | 6 191 € | - | 6 |
| Avenue Albert Thomas | 825 € | 1 063 € | - | 5 |
| Rue Carnot | 1 903 € | 1 903 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Victor Hugo à Capdenac-Gare ?
Le prix médian au m2 Rue Victor Hugo est de 10 671 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 375 € à 18 947 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Victor Hugo est-elle chère par rapport à Capdenac-Gare ?
Rue Victor Hugo est nettement au-dessus de la moyenne de Capdenac-Gare. Le prix médian de la commune est de 1 691 €/m2, soit 531% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Victor Hugo se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 10 671 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Victor Hugo coute environ 533 566 €. Ce montant peut varier de 68 750 € à 947 369 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.