Prix au m2 Rue Lamartine à Capdenac-Gare (12)
Le prix immobilier Rue Lamartine à Capdenac-Gare est de 3 894 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 691 €/m2) et 150% au-dessus de la moyenne du département Aveyron. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Rue Lamartine en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Lamartine à Capdenac-Gare. Les prix au m2 s'échelonnent de 966 € à 7 750 €, soit un écart de 703%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Capdenac-Gare
Rue Lamartine fait partie du top 3 des rues les plus chères de Capdenac-Gare. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 784 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Lamartine ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 894 €/m2
Au revenu médian de Capdenac-Gare (20 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Lamartine dans le contexte de Capdenac-Gare
Capdenac-Gare compte 109 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Capdenac-Gare
Principales rues de Capdenac-Gare classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 10 671 € | 11 613 € | - | 8 |
| Rue Arsene Lugan | 2 103 € | 2 103 € | - | 8 |
| Rue Monteil | 6 191 € | 6 191 € | - | 6 |
| Avenue Albert Thomas | 825 € | 1 063 € | - | 5 |
| Rue Carnot | 1 903 € | 1 903 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Lamartine à Capdenac-Gare ?
Le prix médian au m2 Rue Lamartine est de 3 894 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 966 € à 7 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Lamartine est-elle chère par rapport à Capdenac-Gare ?
Rue Lamartine est nettement au-dessus de la moyenne de Capdenac-Gare. Le prix médian de la commune est de 1 691 €/m2, soit 130.3% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Lamartine se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Lamartine ?
Sur la base du prix médian de 3 894 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Lamartine coute environ 194 700 €. Ce montant peut varier de 48 276 € à 387 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.