Prix au m2 Rue Monteil à Capdenac-Gare (12)
Le prix immobilier Rue Monteil à Capdenac-Gare est de 6 191 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 691 €/m2) et 297.5% au-dessus de la moyenne du département Aveyron. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue Monteil en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Monteil à Capdenac-Gare. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 987 € à 6 838 €, soit un écart de 129%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Capdenac-Gare
Rue Monteil fait partie du top 3 des rues les plus chères de Capdenac-Gare. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 852 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Monteil ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 191 €/m2
Au revenu médian de Capdenac-Gare (20 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Monteil dans le contexte de Capdenac-Gare
Capdenac-Gare compte 109 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Capdenac-Gare
Principales rues de Capdenac-Gare classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Lamartine | 3 894 € | 4 559 € | - | 8 |
| Rue Victor Hugo | 10 671 € | 11 613 € | - | 8 |
| Rue Arsene Lugan | 2 103 € | 2 103 € | - | 8 |
| Avenue Albert Thomas | 825 € | 1 063 € | - | 5 |
| Rue Carnot | 1 903 € | 1 903 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Monteil à Capdenac-Gare ?
Le prix médian au m2 Rue Monteil est de 6 191 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 987 € à 6 838 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Monteil est-elle chère par rapport à Capdenac-Gare ?
Rue Monteil est nettement au-dessus de la moyenne de Capdenac-Gare. Le prix médian de la commune est de 1 691 €/m2, soit 266.1% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Monteil se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Monteil ?
Sur la base du prix médian de 6 191 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Monteil coute environ 309 533 €. Ce montant peut varier de 149 345 € à 341 921 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.