Prix au m2 Avenue Charles de Gaulle à Millau (12)
Le prix immobilier Avenue Charles de Gaulle à Millau est de 2 100 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 112 €/m2) et 34.9% au-dessus de la moyenne du département Aveyron. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 107 m².
📊 Avenue Charles de Gaulle en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Avenue Charles de Gaulle à Millau. Les prix au m2 s'échelonnent de 980 € à 11 569 €, soit un écart de 1080%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 107 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Millau
Avenue Charles de Gaulle se situe en dessous de la médiane des prix à Millau. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 589 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Charles de Gaulle
Les appartements Avenue Charles de Gaulle sont 30% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 105 017 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 65 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Charles de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 100 €/m2
Au revenu médian de Millau (20 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Charles de Gaulle dans le contexte de Millau
Millau compte 507 transactions immobilières en 2024 réparties sur 33 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Millau
Principales rues de Millau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 2 163 € | 2 292 € | - | 34 |
| Rue de la Fraternite | 1 969 € | 1 800 € | - | 21 |
| Rue Droite | 5 571 € | 4 891 € | - | 16 |
| Rue Peyrollerie | 1 174 € | 1 047 € | - | 15 |
| Avenue de la Republique | 1 573 € | 7 291 € | - | 14 |
| Rue de la Croix Vieille | 3 136 € | - | 3 136 € | 12 |
| Route des Aumieres | 2 875 € | - | 3 162 € | 10 |
| Boulevard de la Capelle | 10 475 € | 10 900 € | - | 10 |
| Rue Louis Blanc | 2 642 € | 3 579 € | - | 9 |
| Rue du Barry | 2 111 € | 2 533 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Charles de Gaulle à Millau ?
Le prix médian au m2 Avenue Charles de Gaulle est de 2 100 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 980 € à 11 569 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Charles de Gaulle ?
Les appartements s'échangent à 2 372 €/m2 et les maisons à 1 827 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Charles de Gaulle est-elle chère par rapport à Millau ?
Avenue Charles de Gaulle est dans la moyenne de Millau. Le prix médian de la commune est de 2 112 €/m2, soit 0.6% de plus que cette rue. Sur 33 rues analysées, Avenue Charles de Gaulle se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Charles de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 2 100 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Charles de Gaulle coute environ 105 017 €. Ce montant peut varier de 49 020 € à 578 472 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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