Prix au m2 Avenue Vincent Cibiel à Villefranche-de-Rouergue (12)
Le prix immobilier Avenue Vincent Cibiel à Villefranche-de-Rouergue est de 3 111 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 447 €/m2) et 99.8% au-dessus de la moyenne du département Aveyron. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Avenue Vincent Cibiel en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Avenue Vincent Cibiel à Villefranche-de-Rouergue. Les prix au m2 s'échelonnent de 588 € à 6 190 €, soit un écart de 952%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villefranche-de-Rouergue
Avenue Vincent Cibiel se situe dans le quart supérieur des prix à Villefranche-de-Rouergue, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 602 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Vincent Cibiel
Les appartements Avenue Vincent Cibiel sont 91% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 155 556 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 96 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Vincent Cibiel ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 111 €/m2
Au revenu médian de Villefranche-de-Rouergue (19 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Vincent Cibiel dans le contexte de Villefranche-de-Rouergue
Villefranche-de-Rouergue compte 319 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villefranche-de-Rouergue
Principales rues de Villefranche-de-Rouergue classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 1 563 € | 3 008 € | - | 15 |
| Avenue du Quercy | 1 705 € | 1 705 € | - | 14 |
| Rue Lapeyrade | 1 339 € | 2 742 € | 1 219 € | 8 |
| Rue Jean de Pomairols | 3 815 € | 3 815 € | - | 7 |
| Rue des Potiers | 1 500 € | - | 1 977 € | 7 |
| Cote du Mas de Bonnet | 2 213 € | - | 1 678 € | 7 |
| Boulevard de Penevayre | 3 338 € | 3 338 € | - | 7 |
| Rue Ste Emilie de Rodat | 1 700 € | 1 700 € | - | 7 |
| Rue du Gen Prestat | 421 € | 421 € | - | 6 |
| Route de Rulhe | 488 € | - | 488 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Vincent Cibiel à Villefranche-de-Rouergue ?
Le prix médian au m2 Avenue Vincent Cibiel est de 3 111 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 588 € à 6 190 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Vincent Cibiel ?
Les appartements s'échangent à 4 000 €/m2 et les maisons à 2 093 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Vincent Cibiel est-elle chère par rapport à Villefranche-de-Rouergue ?
Avenue Vincent Cibiel est nettement au-dessus de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue. Le prix médian de la commune est de 1 447 €/m2, soit 115.1% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Avenue Vincent Cibiel se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Vincent Cibiel ?
Sur la base du prix médian de 3 111 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Vincent Cibiel coute environ 155 556 €. Ce montant peut varier de 29 412 € à 309 524 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.