Prix au m2 Rue du Gen Prestat à Villefranche-de-Rouergue (12)
Le prix immobilier Rue du Gen Prestat à Villefranche-de-Rouergue est de 421 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 447 €/m2) et 73% en dessous de la moyenne du département Aveyron. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue du Gen Prestat en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Gen Prestat à Villefranche-de-Rouergue. Les prix au m2 s'échelonnent de 386 € à 6 667 €, soit un écart de 1627%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villefranche-de-Rouergue
Rue du Gen Prestat est la rue la plus abordable de Villefranche-de-Rouergue avec un prix médian de 421 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 281 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Gen Prestat ?
Estimations basées sur le prix médian de 421 €/m2
Au revenu médian de Villefranche-de-Rouergue (19 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Gen Prestat dans le contexte de Villefranche-de-Rouergue
Villefranche-de-Rouergue compte 319 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villefranche-de-Rouergue
Principales rues de Villefranche-de-Rouergue classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Vincent Cibiel | 3 111 € | 4 000 € | 2 093 € | 19 |
| Rue de la Republique | 1 563 € | 3 008 € | - | 15 |
| Avenue du Quercy | 1 705 € | 1 705 € | - | 14 |
| Rue Lapeyrade | 1 339 € | 2 742 € | 1 219 € | 8 |
| Rue Jean de Pomairols | 3 815 € | 3 815 € | - | 7 |
| Rue des Potiers | 1 500 € | - | 1 977 € | 7 |
| Cote du Mas de Bonnet | 2 213 € | - | 1 678 € | 7 |
| Boulevard de Penevayre | 3 338 € | 3 338 € | - | 7 |
| Rue Ste Emilie de Rodat | 1 700 € | 1 700 € | - | 7 |
| Route de Rulhe | 488 € | - | 488 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Gen Prestat à Villefranche-de-Rouergue ?
Le prix médian au m2 Rue du Gen Prestat est de 421 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 386 € à 6 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Gen Prestat est-elle chère par rapport à Villefranche-de-Rouergue ?
Rue du Gen Prestat est nettement en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue. Le prix médian de la commune est de 1 447 €/m2, soit 70.9% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue du Gen Prestat se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Gen Prestat ?
Sur la base du prix médian de 421 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Gen Prestat coute environ 21 053 €. Ce montant peut varier de 19 299 € à 333 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.