Prix au m2 Rue du Vistre à Aigues-Mortes (30)
Le prix immobilier Rue du Vistre à Aigues-Mortes est de 5 250 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 241 €/m2) et 99.8% au-dessus de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 28 m².
📊 Rue du Vistre en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Vistre à Aigues-Mortes. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 197 € à 6 821 €, soit un écart de 63%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 28 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Aigues-Mortes
Rue du Vistre se situe en dessous de la médiane des prix à Aigues-Mortes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 624 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Vistre ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 250 €/m2
Au revenu médian de Aigues-Mortes (21 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Vistre dans le contexte de Aigues-Mortes
Aigues-Mortes compte 174 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aigues-Mortes
Principales rues de Aigues-Mortes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Nimes | 2 800 € | - | - | 33 |
| Avenue de la Mont Joye | 4 501 € | - | 4 501 € | 16 |
| Rue Theaulon | 6 250 € | 10 938 € | 6 009 € | 7 |
| Rue Emile Zola | 14 829 € | 13 659 € | - | 6 |
| Chemin de la Pataquiere | 5 417 € | - | 5 607 € | 5 |
| Chemin de la Garriguette | 5 512 € | - | 5 512 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Vistre à Aigues-Mortes ?
Le prix médian au m2 Rue du Vistre est de 5 250 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 197 € à 6 821 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Vistre est-elle chère par rapport à Aigues-Mortes ?
Rue du Vistre est nettement au-dessus de la moyenne de Aigues-Mortes. Le prix médian de la commune est de 4 241 €/m2, soit 23.8% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue du Vistre se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Vistre ?
Sur la base du prix médian de 5 250 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Vistre coute environ 262 507 €. Ce montant peut varier de 209 861 € à 341 072 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.