Prix au m2 Avenue du Palais de la Mer à Le Grau-du-Roi (30)
Le prix immobilier Avenue du Palais de la Mer à Le Grau-du-Roi est de 4 468 €/m2 en médiane, d'après 62 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 045 €/m2) et 70.1% au-dessus de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 26 m².
📊 Avenue du Palais de la Mer en chiffres
En 2024, 62 biens ont été vendus Avenue du Palais de la Mer à Le Grau-du-Roi. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 976 € à 7 227 €, soit un écart de 143%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 26 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Le Grau-du-Roi
Avenue du Palais de la Mer fait partie des rues les plus abordables de Le Grau-du-Roi. Le prix au m2 y est 11.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 251 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Palais de la Mer ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 468 €/m2
Au revenu médian de Le Grau-du-Roi (20 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Palais de la Mer dans le contexte de Le Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi compte 782 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 11 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Grau-du-Roi
Principales rues de Le Grau-du-Roi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Marines | 5 538 € | 5 537 € | - | 101 |
| Avenue Jean Jaures | 4 583 € | 4 588 € | - | 65 |
| Port Royal | 4 365 € | 4 763 € | - | 40 |
| Avenue Jean Lasserre | 4 836 € | 4 843 € | - | 39 |
| Avenue le Centurion | 5 967 € | 5 967 € | - | 24 |
| Boulevard du Dr Jean Bastide | 4 941 € | 4 941 € | - | 21 |
| Avenue de l Hermione | 4 761 € | 4 773 € | - | 20 |
| Rue de la Montjoie | 4 892 € | 4 892 € | - | 20 |
| Rue du Taillevent | 4 153 € | - | - | 19 |
| Impasse de la Curieuse | 5 694 € | 5 722 € | - | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Palais de la Mer à Le Grau-du-Roi ?
Le prix médian au m2 Avenue du Palais de la Mer est de 4 468 €/m2 en 2024, basé sur 62 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 976 € à 7 227 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Palais de la Mer est-elle chère par rapport à Le Grau-du-Roi ?
Avenue du Palais de la Mer est en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi. Le prix médian de la commune est de 5 045 €/m2, soit 11.4% de plus que cette rue. Sur 34 rues analysées, Avenue du Palais de la Mer se classe 27e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Palais de la Mer ?
Sur la base du prix médian de 4 468 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Palais de la Mer coute environ 223 414 €. Ce montant peut varier de 148 810 € à 361 364 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.