Prix au m2 Rue de la Montjoie à Le Grau-du-Roi (30)
Le prix immobilier Rue de la Montjoie à Le Grau-du-Roi est de 4 892 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 045 €/m2) et 86.2% au-dessus de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 36 m².
📊 Rue de la Montjoie en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Rue de la Montjoie à Le Grau-du-Roi. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 571 € à 9 378 €, soit un écart de 163%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 36 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Grau-du-Roi
Rue de la Montjoie se situe en dessous de la médiane des prix à Le Grau-du-Roi. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 807 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Montjoie ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 892 €/m2
Au revenu médian de Le Grau-du-Roi (20 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Montjoie dans le contexte de Le Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi compte 782 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 11 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Grau-du-Roi
Principales rues de Le Grau-du-Roi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Marines | 5 538 € | 5 537 € | - | 101 |
| Avenue Jean Jaures | 4 583 € | 4 588 € | - | 65 |
| Avenue du Palais de la Mer | 4 468 € | 4 468 € | - | 62 |
| Port Royal | 4 365 € | 4 763 € | - | 40 |
| Avenue Jean Lasserre | 4 836 € | 4 843 € | - | 39 |
| Avenue le Centurion | 5 967 € | 5 967 € | - | 24 |
| Boulevard du Dr Jean Bastide | 4 941 € | 4 941 € | - | 21 |
| Avenue de l Hermione | 4 761 € | 4 773 € | - | 20 |
| Rue du Taillevent | 4 153 € | - | - | 19 |
| Impasse de la Curieuse | 5 694 € | 5 722 € | - | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Montjoie à Le Grau-du-Roi ?
Le prix médian au m2 Rue de la Montjoie est de 4 892 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 571 € à 9 378 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Montjoie est-elle chère par rapport à Le Grau-du-Roi ?
Rue de la Montjoie est dans la moyenne de Le Grau-du-Roi. Le prix médian de la commune est de 5 045 €/m2, soit 3% de plus que cette rue. Sur 34 rues analysées, Rue de la Montjoie se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Montjoie ?
Sur la base du prix médian de 4 892 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Montjoie coute environ 244 596 €. Ce montant peut varier de 178 572 € à 468 919 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.