Prix au m2 à Le Grau-du-Roi (30)
Le prix médian de l'immobilier à Le Grau-du-Roi est de 5 045 €/m2 selon les 782 transactions enregistrées en 2024. C'est 92% au-dessus de la moyenne du département Gard (2 627 €/m2). La ville compte 8 438 habitants sur 57,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Le Grau-du-Roi est passé de 4 231 € à 5 030 €, soit +18.9%.
📊 Le Grau-du-Roi vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Gard :
Le Grau-du-Roi se situe en 1e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 92% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Le Grau-du-Roi en chiffres
Le Grau-du-Roi compte 8 438 habitants répartis sur 57,2 km², soit une densité de 147 hab/km². Le code postal est 30240.
Le revenu médian des ménages est de 20 670 €/an. Il faut environ 12.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 0% supérieur à la moyenne du Gard.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Le Grau-du-Roi
Un appartement coûte 2% moins cher qu'une maison au m2 à Le Grau-du-Roi. Pour un T3 de 80 m², comptez 406 510 € en appartement contre 414 418 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Le Grau-du-Roi ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 045 €/m2 :
Les prix varient entre 929 € et 28 421 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Le Grau-du-Roi
34 rues analysées. La rue la plus chère est Route des Marines (5 538 €/m2) et la plus abordable est Rue Vincent (3 848 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Route des Marines 5 538 €/m2
- Avenue Jean Jaures 4 583 €/m2
- Avenue du Palais de la Mer 4 468 €/m2
- Port Royal 4 365 €/m2
- Avenue Jean Lasserre 4 836 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Vincent 3 848 €/m2
- Avenue Dossenheim 4 000 €/m2
- Rue Roumieux 4 151 €/m2
- Rue du Taillevent 4 153 €/m2
- Port Royal 4 365 €/m2
📍 Toutes les rues de Le Grau-du-Roi
Liste des 34 rues de Le Grau-du-Roi avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Marines | 5 538 € | 5 537 € | - | 101 |
| Avenue Jean Jaures | 4 583 € | 4 588 € | - | 65 |
| Avenue du Palais de la Mer | 4 468 € | 4 468 € | - | 62 |
| Port Royal | 4 365 € | 4 763 € | - | 40 |
| Avenue Jean Lasserre | 4 836 € | 4 843 € | - | 39 |
| Avenue le Centurion | 5 967 € | 5 967 € | - | 24 |
| Boulevard du Dr Jean Bastide | 4 941 € | 4 941 € | - | 21 |
| Avenue de l Hermione | 4 761 € | 4 773 € | - | 20 |
| Rue de la Montjoie | 4 892 € | 4 892 € | - | 20 |
| Rue du Taillevent | 4 153 € | - | - | 19 |
| Impasse de la Curieuse | 5 694 € | 5 722 € | - | 18 |
| Rue Folco de Baroncelli | 5 799 € | 5 799 € | - | 18 |
| Rue des Combattants | 13 514 € | 15 778 € | - | 17 |
| Avenue de Camargue | 4 741 € | 4 640 € | - | 14 |
| Avenue Dossenheim | 4 000 € | - | - | 13 |
| Avenue Dumont d Urville | 7 832 € | 7 832 € | - | 12 |
| Avenue de la Pinede | 4 781 € | 4 781 € | - | 12 |
| Avenue de Bernis | 4 950 € | 4 950 € | - | 11 |
| Avenue du Mail | 4 888 € | 4 888 € | - | 11 |
| Rue de l Altier | 4 370 € | 5 603 € | - | 10 |
| Rue du Fenouil | 4 499 € | 4 499 € | - | 8 |
| Rue de Tourville | 8 516 € | 8 516 € | - | 8 |
| Avenue Petite Caroline | 7 238 € | 6 830 € | - | 8 |
| Rue Amiral de Grasse | 7 824 € | 7 824 € | - | 7 |
| Rue Pierre Brossolette | 6 613 € | 6 613 € | - | 7 |
| Impasse Coquelicots | 5 037 € | 5 037 € | - | 6 |
| Avenue de la Trainiere | 4 747 € | 4 769 € | - | 6 |
| Rue Roumieux | 4 151 € | 4 151 € | - | 6 |
| Rue Vincent | 3 848 € | 4 093 € | - | 6 |
| Rue du Semaphore | 6 114 € | 6 114 € | - | 5 |
| Rue Joseph d Arbaud | 4 370 € | 4 370 € | - | 5 |
| Presqu Ile d Ulysse | 7 734 € | 7 734 € | - | 5 |
| Avenue de la Laune | 5 963 € | 5 963 € | - | 5 |
| Quai du General de Gaulle | 16 667 € | 16 667 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Gard
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 500 € | 2 299 € | 3 057 € | 2 944 |
| Alès | 1 970 € | 1 857 € | 2 052 € | 797 |
| Bagnols-sur-Cèze | 2 161 € | 1 829 € | 2 353 € | 300 |
| Uzès | 3 745 € | 3 788 € | 3 683 € | 241 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 855 € | 3 571 € | 3 989 € | 229 |
| Pont-Saint-Esprit | 2 075 € | 1 936 € | 2 110 € | 210 |
| Aigues-Mortes | 4 241 € | 5 089 € | 4 258 € | 174 |
| Vauvert | 2 729 € | 3 529 € | 2 540 € | 144 |
| Calvisson | 3 322 € | 3 000 € | 3 423 € | 128 |
| Sommières | 3 073 € | 3 397 € | 2 815 € | 109 |
Autres communes du Gard
📊 Vous vendez ou achetez à Le Grau-du-Roi ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.