Prix au m2 Avenue le Centurion à Le Grau-du-Roi (30)
Le prix immobilier Avenue le Centurion à Le Grau-du-Roi est de 5 967 €/m2 en médiane, d'après 24 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 045 €/m2) et 127.1% au-dessus de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 26 m².
📊 Avenue le Centurion en chiffres
En 2024, 24 biens ont été vendus Avenue le Centurion à Le Grau-du-Roi. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 054 € à 15 087 €, soit un écart de 635%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 26 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Le Grau-du-Roi
Avenue le Centurion se situe au-dessus de la médiane des prix à Le Grau-du-Roi. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 033 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue le Centurion ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 967 €/m2
Au revenu médian de Le Grau-du-Roi (20 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue le Centurion dans le contexte de Le Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi compte 782 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 11 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Grau-du-Roi
Principales rues de Le Grau-du-Roi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Marines | 5 538 € | 5 537 € | - | 101 |
| Avenue Jean Jaures | 4 583 € | 4 588 € | - | 65 |
| Avenue du Palais de la Mer | 4 468 € | 4 468 € | - | 62 |
| Port Royal | 4 365 € | 4 763 € | - | 40 |
| Avenue Jean Lasserre | 4 836 € | 4 843 € | - | 39 |
| Boulevard du Dr Jean Bastide | 4 941 € | 4 941 € | - | 21 |
| Avenue de l Hermione | 4 761 € | 4 773 € | - | 20 |
| Rue de la Montjoie | 4 892 € | 4 892 € | - | 20 |
| Rue du Taillevent | 4 153 € | - | - | 19 |
| Impasse de la Curieuse | 5 694 € | 5 722 € | - | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue le Centurion à Le Grau-du-Roi ?
Le prix médian au m2 Avenue le Centurion est de 5 967 €/m2 en 2024, basé sur 24 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 054 € à 15 087 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue le Centurion est-elle chère par rapport à Le Grau-du-Roi ?
Avenue le Centurion est au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi. Le prix médian de la commune est de 5 045 €/m2, soit 18.3% de moins que cette rue. Sur 34 rues analysées, Avenue le Centurion se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue le Centurion ?
Sur la base du prix médian de 5 967 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue le Centurion coute environ 298 336 €. Ce montant peut varier de 102 679 € à 754 348 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.