Prix au m2 Boulevard du Dr Jean Bastide à Le Grau-du-Roi (30)
Le prix immobilier Boulevard du Dr Jean Bastide à Le Grau-du-Roi est de 4 941 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 045 €/m2) et 88.1% au-dessus de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Boulevard du Dr Jean Bastide en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Boulevard du Dr Jean Bastide à Le Grau-du-Roi. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 105 € à 6 588 €, soit un écart de 213%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Grau-du-Roi
Boulevard du Dr Jean Bastide se situe au-dessus de la médiane des prix à Le Grau-du-Roi. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 482 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard du Dr Jean Bastide ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 941 €/m2
Au revenu médian de Le Grau-du-Roi (20 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard du Dr Jean Bastide dans le contexte de Le Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi compte 782 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 11 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Grau-du-Roi
Principales rues de Le Grau-du-Roi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Marines | 5 538 € | 5 537 € | - | 101 |
| Avenue Jean Jaures | 4 583 € | 4 588 € | - | 65 |
| Avenue du Palais de la Mer | 4 468 € | 4 468 € | - | 62 |
| Port Royal | 4 365 € | 4 763 € | - | 40 |
| Avenue Jean Lasserre | 4 836 € | 4 843 € | - | 39 |
| Avenue le Centurion | 5 967 € | 5 967 € | - | 24 |
| Avenue de l Hermione | 4 761 € | 4 773 € | - | 20 |
| Rue de la Montjoie | 4 892 € | 4 892 € | - | 20 |
| Rue du Taillevent | 4 153 € | - | - | 19 |
| Impasse de la Curieuse | 5 694 € | 5 722 € | - | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard du Dr Jean Bastide à Le Grau-du-Roi ?
Le prix médian au m2 Boulevard du Dr Jean Bastide est de 4 941 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 105 € à 6 588 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard du Dr Jean Bastide est-elle chère par rapport à Le Grau-du-Roi ?
Boulevard du Dr Jean Bastide est dans la moyenne de Le Grau-du-Roi. Le prix médian de la commune est de 5 045 €/m2, soit 2.1% de plus que cette rue. Sur 34 rues analysées, Boulevard du Dr Jean Bastide se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard du Dr Jean Bastide ?
Sur la base du prix médian de 4 941 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard du Dr Jean Bastide coute environ 247 064 €. Ce montant peut varier de 105 263 € à 329 375 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.