Prix au m2 Rue du Taillevent à Le Grau-du-Roi (30)
Le prix immobilier Rue du Taillevent à Le Grau-du-Roi est de 4 153 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 045 €/m2) et 58.1% au-dessus de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 31 m².
📊 Rue du Taillevent en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue du Taillevent à Le Grau-du-Roi. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 500 € à 16 455 €, soit un écart de 558%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 31 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Le Grau-du-Roi
Rue du Taillevent fait partie des rues les plus abordables de Le Grau-du-Roi. Le prix au m2 y est 17.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 955 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Taillevent ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 153 €/m2
Au revenu médian de Le Grau-du-Roi (20 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Taillevent dans le contexte de Le Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi compte 782 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 11 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Grau-du-Roi
Principales rues de Le Grau-du-Roi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Marines | 5 538 € | 5 537 € | - | 101 |
| Avenue Jean Jaures | 4 583 € | 4 588 € | - | 65 |
| Avenue du Palais de la Mer | 4 468 € | 4 468 € | - | 62 |
| Port Royal | 4 365 € | 4 763 € | - | 40 |
| Avenue Jean Lasserre | 4 836 € | 4 843 € | - | 39 |
| Avenue le Centurion | 5 967 € | 5 967 € | - | 24 |
| Boulevard du Dr Jean Bastide | 4 941 € | 4 941 € | - | 21 |
| Avenue de l Hermione | 4 761 € | 4 773 € | - | 20 |
| Rue de la Montjoie | 4 892 € | 4 892 € | - | 20 |
| Impasse de la Curieuse | 5 694 € | 5 722 € | - | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Taillevent à Le Grau-du-Roi ?
Le prix médian au m2 Rue du Taillevent est de 4 153 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 500 € à 16 455 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Taillevent est-elle chère par rapport à Le Grau-du-Roi ?
Rue du Taillevent est en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi. Le prix médian de la commune est de 5 045 €/m2, soit 17.7% de plus que cette rue. Sur 34 rues analysées, Rue du Taillevent se classe 31e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Taillevent ?
Sur la base du prix médian de 4 153 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Taillevent coute environ 207 639 €. Ce montant peut varier de 125 000 € à 822 728 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.