Prix au m2 Quai des Capucins à Condom (32)
Le prix immobilier Quai des Capucins à Condom est de 8 214 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 389 €/m2) et 378.6% au-dessus de la moyenne du département Gers. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Quai des Capucins en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Quai des Capucins à Condom. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 949 € à 8 519 €, soit un écart de 189%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Condom
Quai des Capucins est la rue la plus chère de Condom avec un prix médian de 8 214 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 570 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Quai des Capucins ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 214 €/m2
Au revenu médian de Condom (18 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 21.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Quai des Capucins dans le contexte de Condom
Condom compte 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Condom
Principales rues de Condom classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 1 404 € | 2 857 € | 476 € | 8 |
| Avenue d Aquitaine | 671 € | - | - | 8 |
| Rue des Armuriers | 3 286 € | 3 286 € | - | 6 |
| Rue Gambetta | 875 € | - | 1 059 € | 5 |
| Rue Mal Foch | 4 200 € | 4 200 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Quai des Capucins à Condom ?
Le prix médian au m2 Quai des Capucins est de 8 214 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 949 € à 8 519 €/m2 selon le type de bien et son état.
Quai des Capucins est-elle chère par rapport à Condom ?
Quai des Capucins est nettement au-dessus de la moyenne de Condom. Le prix médian de la commune est de 1 389 €/m2, soit 491.4% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Quai des Capucins se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Quai des Capucins ?
Sur la base du prix médian de 8 214 €/m2, un appartement de 50 m² Quai des Capucins coute environ 410 715 €. Ce montant peut varier de 147 436 € à 425 926 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.